Sanieren & profitieren: 3 Zimmer Wohnung in Gmunden
SANIEREN & PROFITIEREN: 3 ZIMMER WOHNUNG IN GMUNDEN
Ein Ort zum Ankommen, Investieren oder Träumen: Diese Wohnung bietet Raum für Ideen und neue Perspektiven. Sie liegt im ersten Stock, erreichbar über das Stiegenhaus, ein Lift ist nicht vorhanden.
Auf rund 74,45 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Loggia von ca. 4,12 m², die zu jeder Tageszeit ein stiller Rückzugsort ist - vom Frühstück im Morgenlicht bis zum Glas Wein am Abend.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, und genau hier liegt die Chance: Wer Freude daran hat, Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, wird hier seine Bühne finden.
Die Lage ist ruhig und grün, dennoch bestens angebunden. Direkt gegenüber wartet ein großer Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern. Singles und Paare genießen die Nähe zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum. Für Feriengäste ist Gmunden ohnehin ein Sehnsuchtsort im Salzkammergut. Und Anleger schätzen die solide Größe und die sichere Nachfrage.
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 74,45 m²
* Loggia: ca. 4,12 m²
* 3 Zimmer, KĂĽche, Bad, WC
* Baujahr 1970
* Energieausweis: HWB D (126), fGEE D (1,78)
Kosten:
* Kaufpreis: € 169.000,-
* Monatliche Gesamtbelastung: € 392,42 inkl. Betriebskosten, Heizung und Rücklage
Eine Wohnung, die alles offenlässt: Wertanlage, Ferienzuhause, Familiennest oder erste eigene Adresse. Ein Platz, der darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende gerne das Exposé!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
