Interessantes Einfamilienhaus mit Gästehaus und Garagen in gefragter Lage in Wustermark
Es handelt sich um ein interessantes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren, das sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden aufteilt.
Highlights im Überblick:
- ca. 187 qm gesamt Wohn/- Nutzfläche
- Befestigte und asphaltierte Anliegerstraße
- Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Zwei Garagen
- Separates Gästehaus (ca. 50?m²) mit Küche und Badezimmer
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Remise und Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Alter Pool auf dem Grundstück vorhanden
- Zahlreiche charmante Originaldetails aus der Bauzeit, z.?B. Dielenböden, Türen und ein stilvolles Treppenhaus
- Teilweise elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Dacheindeckung inkl. Dämmung erfolgte im Jahr 2001 mit engobierten Tondachziegeln
... und vieles mehr!
Das Objekt steht leer und ist ab sofort verfügbar.
Merkmale
757 m² Grundstück
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer, ein Flur sowie eine Veranda. Vom Flur aus führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), eine Kammer sowie der Zugang zu den Bodenkammern, die zusätzlich ausgebaut werden können.
Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Im Kellergeschoss stehen drei Räume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur zur Verfügung. Der Keller ist auch von außen begehbar.
Auf dem großzügigen Gartengrundstück befinden sich zwei Garagen, ein Gästehaus, ein Pool sowie eine Remise mit angrenzenden Stallungen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.051,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wustermark (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wustermark, einer beliebten Gemeinde im westlichen Umland von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Wustermark bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtgebiet - sowohl über die Bundesstraße B5 als auch über den nahegelegenen Regionalbahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin, Nauen und Brandenburg an der Havel ermöglicht. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Auch das beliebte Designer Outlet Berlin ist nur wenige Autominuten entfernt und erweitert das Einkaufsangebot erheblich.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Seen bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 143.20 kwh/(m²*a).
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,46 m²
