Villa zum Kauf

475000 €475.000 €

2.390 €/m²

7 Zimmer  •  198,8 m²  •  1.206 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ammerbach, Jena (07745)

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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1935 im Auftrag des Jenaer Universitätsprofessor Dr. Jerusalem-Isler durch das Architektenbüro Schreiter & Schlag auf einem ca. 1.206 m² großen Grundstück als freistehende Villa neugebaut. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Dieses Haus wurde in der in den 30iger Jahren üblichen Massiv-Bauweise im beliebten Jenaer Wohnviertel "Am Beutenberg" errichtet.
Das Haus erfüllt alle Ansprüche eines gehobenen Wohnkomforts, dies zeigt sich in einem großzügig geschnittenen Erdgeschoss mit einer sehr guten Belichtung, hochwertigen Fußbodenbelegen (überwiegend Dielenfußboden), energiesparenden Heizungssystem, moderner Einbauküche, großzügige Terrasse u. a. m.
Abgerundet wird dieser Anspruch durch den phantasievoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand.
Raumaufteilung Das Erdgeschoss des Hauses besitzt ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Durch eine doppel-flügelicher Schiebetür gelangt man vom Wohnzimmer zum Esszimme. Gegenüber dem Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss die Familien-Küche mit einer modernen Einbauküche. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Familienbad mit Wanne, und eine weitere Küche.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Kinderzimmer mit anschließendem Hobbyraum. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Lagerflächen.
Im Kellergeschoss gibt es den Haustechnikraum mit moderner Gas-Zentralheizung, zwei Lagerräume. ein Duschbad und eine Garage.
Im Garten links neben dem Haus befindet sich ein Holzschuppen zur Lagerung von Gartengeräten.

Das gesamte Haus wurde in den 90iger und 2000er Jahren aufwendig saniert. So erfolgten die Neueindeckung des Daches, der Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung, die Erneuerung aller Fenster, der Neuanstrich der Fassade, die Modernisierung des Familienbades, die Erneuerung der gesamten Elektroanlage, der Einbau eines Duschbades u. a. m.

Besonders hervorzuheben ist die anspruchsvolle Gartengestaltung mit Sitz-Terrasse, wertvollen Ziergehölzen und natürlich dem unverbaubaren Blick auf die Kernberge und die Innenstadt von Jena

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind montags bis samtags nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog