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155000 €155.000 €

3.617 €/m²

2 Zimmer  •  42,9 m²  •  1. Geschoss

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Haisterkirch, Bad Waldsee (88339)

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**Attraktive Kapitalanlage oder komfortables Zuhause für Singles, Paare und Senioren**

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles, Paare oder Senioren, die eine gut geschnittene und komfortable Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien - perfekt für den morgendlichen Kaffee oder den Feierabend. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie ein Tiefgaragen Stellplatz, was sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter ein großer Pluspunkt ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Übersichtlichkeit und kurze Wege im Alltag legen. Gleichzeitig ist die Wohnungsgröße optimal für Singles oder Paare, die eine überschaubare, pflegeleichte Immobilie mit hoher Wohnqualität suchen.

Für Kapitalanleger ist besonders interessant, dass die Wohnung aktuell vermietet ist (550€ kalt) und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Die ruhige, gepflegte Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt.

Insgesamt handelt es sich um eine wertstabile Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal als sichere Investition oder als gemütliches Zuhause für jede Lebensphase.

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Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen