Besser geht´s nicht! Unfassbar schön sanierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum in Bester Lage von Oberammergau
Was soll man anderes sagen, sobald Sie diese Wohnung gesehen haben, als besser geht's nicht! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer der ruhigsten und sonnigsten Lagen von Oberammergau. Und schon sind die drei wichtigsten Kriterien bei einer Wohnungssuche erfüllt. Nichts in der Wohnung erinnert auch nur noch im Entferntesten an das Baujahr des Hauses, denn hier wurde bei der Sanierung sozusagen „alles auf den Kopf gestellt“ und umfassend erneuert. Der Eingangsbereich geleitet Sie zu den Räumlichkeiten dies Wohnangebotes. Der herrliche Wohnbereich wird seinem Namen mehr als gerecht und bietet Ihnen neben der guten Einrichtungsmöglichkeiten den Ausgang zu der nach Westen ausgerichteten Bergblickterrasse, die bei schönem Wetter wahrscheinlich so oft genutzt wird, dass Sie bald als „drittes Zimmer“ bezeichnet werden könnte. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung der Zimmer verfügt die Wohnung noch über ein behagliches Schlafzimmer, eine hervorragend gestaltete Küche und ein fantastisches Duschbad. Und dann ist da noch der großzügige und vielseitig nutzbare Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss der zu dieser Wohnung gehört und neben einem Kellerabteil diese Wohnung harmonisch abrundet. Ein PKW Stellplatz vor dem Haus kann über die Hausverwaltung mit angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
Terrasse
DSL-Anschluss
Bergblick
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
7.270,83 €/m²
Provision für Käufer
2,38 Prozent inklusive 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
376.501 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
27.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberammergau (82487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sollten Sie sich einen ruhigen und sonnigen Aufenthaltsort wünschen, der zudem einen Blick auf die Berge bietet, sind Sie an dieser Stelle bestens aufgehoben. Von der Wohnung aus erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sowie gastronomische Betriebe wie Restaurants und Cafés sowie kulturelle Institutionen. Der Zugang zur herrlichen Natur mit ihrem hohen Erholungspotential beginnt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Das Mehrfamilienhaus profitiert von einem idealen Sonnenverlauf, wodurch die Erholung bereits innerhalb und vor den Räumlichkeiten beginnen kann. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dies eine der besten Wohnlagen in Oberammergau darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weltbekannt ist Oberammergau durch seine alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele. Was zunächst wie ein abgelegener Ort aussieht, stellt sich in Wirklichkeit als einer der zentralsten Orte Oberbayerns heraus. So erreichen Sie München über die Autobahn in nur 50 Minuten. Innsbruck und Augsburg sind auch nicht weiter entfernt. Am Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (6 Supermärkte, Drogeriemärkte, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Zu den weiterführenden Schulen (Ettal, Garmisch-Partenkirchen oder Murnau) bestehen eigene Busverbindungen. Für ein großes Freizeitangebot ist mit Skiliften, Langlaufloipen, Badezentrum "Wellenberg", gut ausgebauten Wanderwegen und vielen weiteren Sportmöglichkeiten in den Vereinen gesorgt.
Heizungsart:
Heizkoerper
