Ein charmantes Stadthaus im Herzen von Coswig (Anhalt)
Dieses vielseitige Stadthaus vereint urbanes Wohnen mit historischem Charme und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - als elegantes Einfamilienhaus, komfortables Zweifamilienhaus oder sogar als Ferienimmobilie. Die Lage ist unschlagbar: Coswig (Anhalt) liegt nur wenige Kilometer von der Lutherstadt Wittenberg entfernt und ist umgeben vom malerischen Wörlitzer Gartenreich, einem UNESCO-Welterbe.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und entdecken Sie den großzügigen Korridor, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante Einraumwohnung, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Ferienwohnung. Der Zugang zum Hof mit Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo sich die zweite Wohnung erstreckt. Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne sowie einer Dusche ausgestattet, was maximalen Komfort bietet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Räume der zweiten Wohnung, darunter ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung: Der Eingangsbereich führt direkt in die Küche, links befindet sich das Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Hinter dem Bad liegt ein praktischer Abstellraum im Anbau. Rechts von der Küche liegt das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer auf Straßenniveau. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die moderne Gasheizung von Viessmann sorgt für effiziente Wärmeversorgung und wurde kürzlich installiert. Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Garage, die bequem von der Seitenstraße aus befahren werden kann - ideal für Ihren Komfort. Dieses einzigartige Stadthaus verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wenn Sie noch weitere Details hinzufügen möchten oder spezielle Wünsche haben, stehe ich gern zur Verfügung!
Merkmale
532 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
677,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coswig, Coswig (Anhalt) (06869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind fußläufig in 5 min erreichbar. Mit der Bahn erreichen Sie Wittenberg in 8 Minuten. Das Zentrum von Lutherstadt Wittenberg liegt 14 km entfernt. Ebenfalls können Sie mit der Bahn auch Roßlau und Dessau erreichen. Die Anschlussstelle der A9 in Richtung Leipzig ist 4,5 km entfernt und die Anschlussstelle Köselitz der A9 in Richtung Berlin nur 9 km (10 min)
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
