3 Zimmer • 75 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
79000 €79.000 €
1.053 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort
Trotz Ecken & Kanten viele Möglichkeiten
Schon auf den ersten Blick zeigt diese Doppelhaushälfte, dass sie kein Haus "von der Stange" ist. Die rot gehaltene Holz- bzw. Schieferverkleidung verleiht dem Gebäude ein eigenes Erscheinungsbild und sorgt dafür, dass es im Straßenbild sofort auffällt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1933 und steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 700 m² Gartenfläche - viel Raum, der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt.
Mit 75 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Größe und eine Aufteilung, die im Alltag gut funktioniert. Die Räume sind klar voneinander getrennt und lassen sich flexibel nutzen, ohne verwinkelt zu wirken. Wer ein Haus sucht, das eine solide Basis mitbringt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt, findet hier eine passende Ausgangslage.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Zimmer, ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Anordnung ist übersichtlich und praktisch gehalten wodurch Sie für viele Lebenssituationen umgestaltet werden kann. Im Dachgeschoss stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Merkmale
frei ab sofort
700 m² Grundstück
voll erschlossen
Stellplatz
Obwohl das Verkaufsobjekt bereits seit einiger Zeit leer steht, wirkt es nicht verwahrlost. Das Dach wurde regelmäßig kontrolliert und ist dicht. Es sind einfach-verglaste Holzfenster verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995, welche derzeit jedoch stillgelegt ist. Die Elektroverteilung ist bereits auf FI umgestellt. Insgesamt entspricht die Ausstattung des Hauses überwiegend einem älteren Stand. Es bietet jedoch eine solide Grundlage und eignet sich gut für Käufer, die Schritt für Schritt modernisieren und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Alle Medien (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser) sind vorhanden.
Die Raumanordnung ist übersichtlich und praktisch gehalten. Die Doppelhaushälfte kann für viele Lebenssituationen umgestaltet werden. Das massive Nebengebäude, welches als Garage mit angrenzendem Schuppen genutzt werden kann, erweitert die Möglichkeiten deutlich und eignet sich sowohl für Fahrzeuge als auch für Abstell- oder Hobbyzwecke. Bei Nutzung als Garage muss eine neue Zufahrt geschaffen werden. 2024 hat es eine neue Eindeckung bekommen. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel, Gartenarbeit oder einfach Zeit im Freien.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.053,33 €/m²
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.745 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirch (01904)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neukirch/Lausitz, eine idyllische Kleinstadt am Fuße des Valtenberges, bietet Ihnen Raum für entspanntes Wohnen. Entdecken Sie die Schönheit der Oberlausitz mit den damit verbundenen Möglichkeiten ob zu Berg oder im Tal.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung freut sich die Gemeinde immer größerer Beliebtheit. Die optimale Verkehrsanbindung durch Nah- und Fernverkehr inklusive direkten Bahnanschluss nach Dresden runden dieses Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995
