Helle Bürofläche ca. 60 m² in Langenhagen - vielseitig nutzbar
Zur Vermietung steht eine ca. 60 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Langenhagen. Die Einheit überzeugt durch einen hellen, freundlichen Raum mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Der Büroraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Fläche eignet sich flexibel als Büro, Praxis oder für dienstleistungsorientierte Tätigkeiten.
Die Büroeinheit ist ideal für Selbstständige, Start-ups oder kleine Unternehmen, die eine kompakte und funktionale Fläche suchen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Laminat
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
785 €
Nettomiete
585 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1755 €1.755 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 585,00 EUR
Lage
In den Kolkwiesen 50, Alt-Langenhagen, Langenhagen (30851)
Lagebeschreibung: Die Bürofläche befindet sich in Langenhagen in gut erreichbarer Lage mit solider Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Umgebung: Direkt gegenüber befindet sich ein Fitnessstudio, wodurch eine gewisse Kundenfrequenz und Sichtbarkeit gegeben ist. Das Umfeld ist gemischt genutzt und bietet eine lebendige, gewerbliche Struktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 61,56 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
