Wohnung zur Miete - Erstbezug

728 €

2 Zimmer  •  52 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

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Provisionsfrei für Mieter!

Erstbezug ab 01.05.2026

Neubauprojekt in Top-Lage in St.Leonhard!

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohung liegt im 1.Stock und ist in den grünen Innehof ausgerichtet.

Eine Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler) wird noch vor der Übergbe eingebaut!

Highlights:
- Eichenparkett
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Kunstoff-Alu-Fenster
- Elektrische Raffstores (Sonnenschutz)
- Ziegelmassiv-Bauweise

Natürlich verfügt die Einheit auch über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch für € 100,00 im Monat anzumieten.

Miete inkl. Betriebskosten: € 919,80
Heizkosten und Warmwasser: Direktverrechnung mit dem Mieter
Tiefgaragenplatz: € 100,-
Kaution: € 3.000,-

Die Vorteile liegen auf der Hand:
-Nahe Innenstadt,Uni und LKH
-Perfekter Neubau-Grundriss
-kurze Wege zu Lebensmittelmarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln


Die tatsächliche Ausführung der Wohnung kann von dem im Inserat ersichtlichen Grundriss geringfügig abweichen.

Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen unter 0664/525 1981 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	728	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	108,18	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	83,62
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Gesamtbetrag	€	919,8

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Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark