Ladenfläche zur Miete

1500 €1.500 €

Nettomiete zzgl. NK

3 Zimmer  •  270 m² Verkaufsfläche

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Wien,Margareten (1050)

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WEGEN PENSIONIERUNG - NACHFOLGER FÜR KNAPP 300 M² GROSSES PORTALLOKAL GESUCHT! UNBEFRISTETE HAUPTMIETE MIT MODERATER ABLÖSE!

HELLER, FREUNDLICHER EINGANGSBEREICH MIT GROSSEN PORTAL-FENSTERN (2018 ERNEUERT), BESTENS AUSGESTATTET, VOLLER BETRIEB, AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - SOWOHL IN DER UMGEBUNG, ALS AUCH IM GESCHÄFT SELBST.

AUF 2 EBENEN (ERDGESCHOSS UND SOUTERRAIN) AUFGETEILTE 294 M² GESAMTNUTZFLÄCHE, GROSSE, EINLADENDE VERKAUFS- UND SCHAURÄUME, AUSGESTATTETES BÜRO SAMT MASSGESCHNEIDERTER EDV, TOILETTE MIT WASCHRAUM, LAGER UND SAFE, GAS-ETAGENHEIZUNG, ALARM-ANLAGE.

ENERGIEDATEN: DIE AKTUELLE MIETERIN WURDE ÜBER DIE VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE DES ENERGIEAUSWEISES INFORMIERT UND HAT DIESEN BEAUFTRAGT.

SIE KÖNNEN ALLES VORHANDENE ÜBERNEHMEN, BIS ZUM ERFOLGREICHEN KONZEPT DER BESITZERIN, UND AUCH DEREN KNOW-HOW UND IHRE UMFANGREICHEN GESCHÄFTLICHEN KONTAKTE -VERHANDLUNGSBASIS FÜR GESAMTABLÖSE: € 90.000.-

UNBEFRISTETE HAUPT-MIETE  € 2.167,79 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, ZUZÜGLICH 20 % STEUER (2.601,35). KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN, PROVISION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN, RECHTSGEBÜHR FINANZ: € 936,49

DF-IMMOBILIEN WIEN, HERBERT FLASCH, 0676/ 30 574 30

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Nutzfläche: 294,00 m², Gesamtfläche: 294,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen