Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
754900 €754.900 €
8.205 €/m²
4 Zimmer • 92 m²
++BESTPREIS++ MIT KFW 150.000€-Darlehen 4 ZKB MIET-/ENERGIESPAREND
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
754900 €754.900 €
8.205 €/m²
Preis pro Stellplatz
14900 €14.900 €
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
796.421 €1
Kaufpreis
754.900 €
Kaufnebenkosten
41.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.324 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Xaver-Weismor-Str. 77, Trudering-Riem, München (81829)
Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich in Trudering, im östlichen Stadtgebiet Münchens, welches als ruhiger, exklusiver Stadtbereich geschätzt wird. Dort ist überwiegend freiräumige Wohnbebauung angelegt. Sie erhalten energieeffiziente, moderne Räume umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen sowie sehr guten Infrastrukturangeboten: • Nahversorger (1km) • Kindergarten (10min zu Fuß) • Grundschule (6 min Fahrrad) • Freizeitanlagen u.v.m. (0,6km) • Münchener Innenstadt (9 km) • Bushaltestelle Heltauerstraße (5 min zu Fuß) • U-und S-Bahnhöfe (1km) • Autobahnen (4min Auto)
Weitere Informationen
++IHRE WOHNEINHEIT++
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und zwei Balkonen.
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon - Großzügiges Zimmer im Obergeschoss - Gäste WC - Bad mit Dusche - Praktischer Abstellraum - geräumiges Schlafzimmer - weiteres flexibel nutzbares Zimmer
Komfortables Wohnen– perfekt für Familien, Paare und das Home-Office!
++DAS PROJEKT++
Gebaut wird ein Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Bauweise ist modern, zweieinhalbgeschossig und mit Sattel- und Flachdach konzipiert. Das Gebäude verfügt über ein Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab.
NACHLASS/KFW85EE-FÖRDERUNG
- Kaufpreis inklusiv 5% Nachlass + KfW-Förderung - KfW85EE-Förderung: Darlehen 150.000€ und tilgungsfreier Zuschuss 15.000 € - FINANZIERUNG durch VR Bank München Land eG möglich
