Neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Rott an Inn (PROVISIONSFREI)
In einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Rott am Inn, nahe Bahnhof und daher ideal für Pendler und Schüler, entstand 2018 hier ein moderner Dreispänner in einer geschützten und doch zentralen Randlage, verkehrsgünstig und naturnah. Die attraktive Bauweise mit sorgfältig ausgearbeitetem Grundriss bietet genügend Platz für ein gemütliches und ein großzügiges Leben mit der Familie und etwa gleichzeitig Arbeit. Das Wohnzimmer und die Küche sind geöffnet, sodass jeder am Familienleben und an geselligen Abenden mit Freunden teilnehmen kann. Der Design-Kaminofen bietet an kalten Tagen angenehme Wärme und Komfort! Es gibt ein großzügiges, helles und elegantes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie zwei Schlaf- oder Kinderzimmer im Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es im Dachgeschoss zwei weitere Räume, die als Büro, Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer bestens geeignet sind. Die Räume wirken durch ihre Gauben großzügig und hell! Hier bietet die zusätzliche Toilette den größten Komfort. Im Keller befindet sich ein vielseitig einsetzender Hobbyraum, der dieses Haus besonders macht. Er verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet viel mehr Möglichkeiten als ein herkömmlicher Kellerraum. Die Wasch- und Technikräume sowie ein weiterer Kellerraum befinden sich ebenfalls hier. Zusätzlich verfügt das Haus über eine nachträglich eingebaute Entkalkungsanlage. Im Sommer ist die Terrasse eine Oase im Grünen, die Sie zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach draußen erweitert. Die Glasdachpergola mit Markise zur Beschattung und Spotbeleuchtung ist ein besonderes Highlight. Hier können Sie Ihre Gartenmöbel ganzjährig schützen lassen. Ein stabil konstruiertes Gartenhaus bietet genügend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien. Dieses völlig neuwertige und wunderbar gepflegte Haus ist sowohl für die große Familie als auch für das Home-Office geeignet.
Merkmale
308 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
5.956,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
722.675 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
37.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rott, Rott am Inn (83543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rott am Inn liegt im Landkreis Rosenheim in Oberbayern. Rott am Inn befindet sich ungefähr auf halbem Weg zwischen der Stadt Wasserburg und der kreisfreien Stadt Rosenheim im Süden. Die Grundschule und mehrere Kindergärten liegen in der Gemeinde. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht es Pendlern, ohne Auto zu ihrem Arbeitsplatz oder zur Schule zu gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ausstattung: Kunststofffenster 3-fach verglast Hochwertige Einbauküche Design Kaminofen (Optional) Terrassenüberdachung mit Glasdach und Markise Gartenhaus Entkalkungsanlage Eine Genehmigung für ein Carport mit zwei Stellplätzen liegt vor OHNE MAKLERGEBÜHR MAKLERANFAGEN UNERWÜNSCHT Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben kann ich nicht übernehmen. Hausansicht
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
