Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
389000 €389.000 €
2.664 €/m²
4,5 Zimmer • 146 m² • 535 m² Grundstück
Kapitalanlage: modernisiertes Ferienhaus mit Pool und Sauna
Nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt erwartet Sie diese umfassend modernisierte Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial als Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage.
In ruhiger Lage zwischen Büsum und St.Peter-Ording verbindet dieses freistehende Einfamilienhaus moderne Ausstattung, Wellnesskomfort und nachhaltige Energietechnik - ideale Voraussetzungen für die touristische Vermietung oder die eigene Auszeit an der Küste.
Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1996 wurde in den Jahren 2022/2023 umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit gehobener Ausstattung. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Feriengäste oder Workation-Aufenthalte.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie angrenzendem Wintergarten.
Die moderne Einbauküche, zwei hochwertig modernisierte Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Gäste- oder Büroräume schaffen ein attraktives Raumangebot für Feriengäste und Eigennutzer gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Der sonnige Garten bietet einen Pool, eine Sauna sowie einen überdachten Bereich, der sich ideal als Outdoor-Lounge, Außenküche oder Wellnesszone nutzen lässt - perfekte Voraussetzungen für ein begehrtes Ferienimmobilien-Konzept an der Nordsee.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die moderne Viessmann-Brennstoffzellenheizung in Kombination mit einer 6-kWp-Photovoltaikanlage und 10-kW-Stromspeicher ermöglicht einen Betrieb nahezu autark vom Stromnetz und reduziert laufende Kosten erheblich - ein attraktiver Faktor für Kapitalanleger.
Die Lage spricht ebenfalls für sich: Nur ca. 3 km von der Nordsee entfernt genießen Sie Ruhe, Natur und frische Seeluft, während beliebte Küstenorte wie Büsum schnell erreichbar sind. Die Region erfreut sich hoher touristischer Nachfrage und bietet ganzjähriges Vermietungspotenzial.
Merkmale
535 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.664,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
389.000 €1
Kaufpreis
389.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Norddeich (25764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die nächstgelegene Anbindung an die Autobahn A23 befindet sich im Raum Heide, je nach Route in etwa 20 bis 30 km Entfernung mit weiterer Anbindung an die Autobahnen A1 und A7. Der nächstgrößere Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der je nach Verkehrslage in etwa 120 bis 140 km erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 146,00 m², vermietbare Fläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
