Einfamilienhaus zum Kauf 58.000 € 4 Zimmer 120 m² 1.130 m² Grundstück Gebersdorf 71 Gebersdorf Gräfenthal / Gebersdorf 98743

Einfamilienhaus zum Kauf
58000 €
483 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1.130 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Gebersdorf

In ruhiger und naturnaher Lage von Gebersdorf, einem Ortsteil der Stadt Gräfenthal, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Baumbestand.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus Flur, Kinderzimmer, Büro, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Schlafzimmer. Die Elektrik wurde bereits vollständig erneuert, ebenso wurden zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut, was zur Energieeffizienz beiträgt. Für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Ausbauwünsche steht ein großer, ausbaubarer Dachstuhl zur Verfügung.

Ein Highlight ist die Garage mit Stromanschluss, ideal für Hobbyhandwerker oder als Stellplatz mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit. Die Außendämmung (ca. 5?cm) mit Fassadenverkleidung verbessert die Wärmedämmung des Gebäudes und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Installation einer zeitgemäßen Heizung ist angebracht, aktuell kann jedoch elektrisch geheizt werden.

Die große Gartenfläche mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Selbstversorger.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und Natur: Gräfenthal mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und ärztlicher Versorgung ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraßen B85 und B281 sind Städte wie Saalfeld oder Kronach gut angebunden.

Ein charmantes Zuhause für alle, die das Landleben in schöner Umgebung genießen möchten - mit Potential zur individuellen Gestaltung.

Merkmale

1.130 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- Garage mit Stromanschluss
- Elektrik im Haus bereits erneuert
- zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- großer ausbaubarer Dachstuhl
- Klärgrube
- Außendämmung ca. 5cm Fassadenverkleidung
- große Gartenfläche mit Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1956
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

58000 €

483,33 €/m²

Provision für Käufer

3.800,-€ inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

64.131 €1

Kaufpreis

58.000 €

Kaufnebenkosten

6.131 €

Notarkosten (1,5%)

870 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.071 €

Grundbucheintrag (0,5%)

290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gebersdorf 71, Gebersdorf, Gräfenthal / Gebersdorf (98743)

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Gebersdorf, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Gräfenthal im südlichen Thüringer Schiefergebirge. Die Adresse Gebersdorf 71, 98743 Gräfenthal bietet eine ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert und ist ideal für Naturliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte gegeben: Die Kleinstadt Gräfenthal ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B85 und B281 sind auch Saalfeld, Kronach oder Sonneberg gut zu erreichen.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer hügeligen Landschaft - perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist besonders bei Erholungssuchenden beliebt, die den Charme des ländlichen Thüringens erleben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Daten unserer Auftraggeber und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich;
ein Zwischenverkauf oder eine anderweitige Vermittlung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Nussbaum Immobilien

Teichweiden 40, 07407 Uhlstädt-Kirchhasel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tom NußbaumDein Kontakt

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Online-ID: 25CWUPC6UULB

Referenznummer: EFH/GT/GD71