Dieses gewerbliche Teileigentum hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 306 m², die sich auf EG, UG und DG verteilt. In der Vergangenheit wurden diverse Umbaumaßnahmen vorgenommen, um die Nutzung als Vereinsheim zu ermöglichen. Die Immobilie lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen, die mit dem Baurechtsamt individuell abgestimmt werden müssen. Die gesamte Wohnhausgruppe wurde ca. 1913 von den Architekten Dautel und Haller gebaut und steht unter Denkmalschutz.
Merkmale
Bezug: Sofort frei!
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Einige Besonderheiten: Teile der Flächen sind zu Wohnzwecken zugelassen, hohe Decken, im EG befinden sich ein großer Aufenthaltsraum, diverse Nebenzimmer/Büros und Sanitärräume. Im UG sind ein großer Gewölbekeller mit einer Küche sowie weitere Nebenzimmer und Sanitärräume. EG und UG können voneinander getrennt werden, da der Zugang von außen separat ermöglicht ist. Die Einheit wird durch eine Gas-Kombitherme beheizt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
Hausgeld
429 €429 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
623.322 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
28.322 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
28.322 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Cannstatt, Stuttgart (70376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem charmanten Stadtteil mit städtischem Flair und ungefähr 3,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bedeutender Finanzplatz, was diese Lage besonders attraktiv für Geschäftsleute macht. Annähernd 300 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und rund 400 Meter entfernt eine Straßenbahnhaltestelle, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Immobilie ist fußläufig von der Wilhelma sowie Rosensteinpark und diversen Großfirmen umgeben. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 306,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
