Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 230 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2500 m² und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit außergewöhnlicher Ausstattung.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei separate Gäste-WC´s. Die Böden sind je nach Bereich mit hochwertigen Fliesen, Parkett oder Teppichboden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumlichkeiten. Die erst zwei Jahre alte Einbauküche rundet das Innere des Hauses ab und ist sofort bezugsfertig.
Besondere Highlights sind die hauseigene Schwimmhalle sowie ein charmantes Jägerhaus auf dem Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die gepflegte Terrasse sowie der weitläufige Garten bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien.
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung auf Ölbasis ausgestattet und wird durch eine moderne Alarmanlage gesichert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Garage ( für 3 Fahrzeuge oder Camper ) sowie diverse Außenstellplätze ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Merkmale
Bezug: sofort
2.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.256,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reifhalde 7, Steinen (79585)
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen Lage in Steinen. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie alltägliche Wege schnell und unkompliziert erledigen können.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegende Region. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 15 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet Ihnen komfortable Verbindungen in alle Richtungen.
Auch für Vielreisende ist diese Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten erreichbar und macht nationale sowie internationale Reisen zum Kinderspiel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte vergessen Sie nicht, eine Telefonnummer anzugeben, unter der wir Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können.
