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369.000 €
3 Zimmer  •  75 m²  •  337 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
4.920 €/m²
3 Zimmer  •  75 m²  •  337 m² Grundstück

Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Potential

Die gepflegte Doppelhaushälfte von 2001 liegt ruhig und ist an drei Seiten von Natur umgeben. Direkt hinter dem Haus liegt der Dorfteich. Das Haus ist komplett eingezäunt.

Das Haus ist in der Ferienvermietung, bestehende Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden. Die Vermietungstage sind ausbaubar, das Mietergebnis der letzten Jahre lag netto zwischen € 7.500-11.000 p.a.

Merkmale

  • 337 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
Die Doppelhaushälfte ist komplett für die Ferienvermietung eingerichtet.

Im Erdgeschoss verfügt es über einen Abstellraum, ein Bad mit Sauna und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Alle Zimmer verfügen über Rolläden.

Vom Wohnzimmer betritt man über die großzügige Terrasse das schöne und pflegeleichte Grundstück mit Gartenhaus. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich der Kaltenhofer-Dorfteich, so daß man nur Grün und Natur um sich herum hat.

Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer, das große Schlafzimmer hat einen traumhaften Blick in die Natur und auf den Dorfteich. Ein großes Bad mit Whirlwanne vervollkommnet das gut ausgestattete Ferienhaus.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
369000 €
4.920 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kaltenhof, Insel Poel (23999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaltenhof ist ein ruhiger, grüner Ort auf Poel. Bis zum Strand ist es nicht weit, er ist von überall fußläufig zu erreichen. Ein
schönes Gasthaus vervollständigt das Angebot in Kaltenhof für einen tollen Aufenthalt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist in der Ferienvermietung und erzielt gute Erträge, die noch ausbaufähig sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

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Über den Anbieter

GSE Gesellschaft für Stadtentwicklung mbHMaklerbüro
Am Royberg 12, 21266 Jesteburg
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Partnerschaft
Frau Stefanie Schneider-HadlerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2mdbs5k
Referenznummer: GSE 49
GSE Gesellschaft für Stadtentwicklung mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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