+Helle & großzügige Büro- & Praxisfläche im Leonberger Zentrum++
Zur Vermietung steht eine ab sofort verfügbare, großzügig geschnittene Büro- & Praxisfläche in zentraler Stadtlage von Leonberg. Die neuwertige & hell belichtete Einheit befindet sich im 2.OG & umfasst insgesamt ca. 339 m².
Die Fläche ist derzeit leerstehend und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsformen, beispielsweise als Büro-, Praxis-, Schulungs- oder Seminarfläche. Die Raumstruktur ist vielseitig nutzbar & umfasst sowohl großzügige Flächen als auch mehrere separate Räume, teilweise mit verglasten Innenabtrennungen, die eine offene und moderne Arbeitsatmosphäre schaffen.
Zur Ausstattung gehören eine Netzwerkverkabelung, eine Klimatisierung, ein Server- und Abstellraum sowie eine Teeküche. Für Mitarbeiter und Besucher stehen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Die Einheit verfügt über zwei Zugänge - komfortabel über den Aufzug sowie zusätzlich über das Treppenhaus.
Optional können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
voll klimatisiert
- Klimaanlage - Aufzug - Belüftungsanlage - Zentralheizung Gas - Einbauküche - 3x WC Anlagen - Tiefgaragen Stellplätze gegen Aufpreis anmietbar - Festnetzanschlüsse - elektrische Jalousien und Lamellen - CAT-7 Verkabelung - Zweifachverglaste Aluverbundfenster (außen Metallgedämpft) - LED-Beleuchtung - Zweites Treppenhaus mit Zugang zur Tiefgarage - Ausreichend Steckdosen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.768,10 €
Nettomiete
4.241,25 €
Nebenkosten
1.526,85 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Lage
Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortslage (Entfernung in Geh- Minuten):
zum Leonberg Zentrum (LEO- Center): 2 Minuten zum Leonberg Bahnof: 10 Minuten zum Bus: 2 Minuten zu Geschäften am Leonberger Marktplatz: 5 Minuten zu Schulen: 5 Minuten
Leonberg ist 13 Kilometer westlich von Stuttgart entfernt. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Der Stadtkern von Leonberg sowie der S- Bahnhof und die Bushaltestelle sind in fußläufiger Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und liegen im direkten Umfeld.
Leonberg ist durch die Bundesautobahnen A8 und A81 (Würzburg- Stuttgart-Singen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die S-Bahn Linie S6 verkehrt über (Weil der Stadt- Leonberg- Stuttgart). Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit S-Bahn und zahlreichen Buslinien gewährleistet eine schnelle Verbindung in benachbarte Gemeinden. Leonberg bildet mit den dort angesiedelten Industrieunternehmen ein wichtiges und wirkungsvolles Lebens- und Arbeitsklima. Firmen wie Porsche,Thales, Mercedes-Benz und Bosch sind in naher Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt.
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Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 339,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 22.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.1
