Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
535500 €535.500 €
7.500 €/m²
2 Zimmer • 71,4 m²
Schöne neue 2 Zimmerwohnung mit Weitblick
Diese exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung Nr. 6 befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ihre erstklassige Wohnlage in Ravensburg. Die Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen mit Einzelraumregelung Moderne, bodengleiche Dusche und stilvolle Sanitärausstattung Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard Niedrige Betriebskosten durch moderne Haustechnik Klare, zeitlose Architektur und hochwertige Materialien.
Merkmale
Bezug: 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
535500 €535.500 €
7.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
27000 €27.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
572.986 €1
Kaufpreis
535.500 €
Kaufnebenkosten
37.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.033 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.678 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tettnangerstr. 8, Südstadt, Ravensburg (88214)
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Ravensburg, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig zentrale Anbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Altstadt von Ravensburg mit ihren historischen Gebäuden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Aufteilung und Komfort
- Energieeffizienz: KfW 40 Standard – hohe Energieeffizienz mit niedrigen Betriebskosten.
- Hohe Abschreibungsmöglichkeit von 5% über 6 Jahre
- Parkmöglichkeiten: Stellplätze stehen zur Verfügung, um den Bewohnern einen komfortablen Zugang zu ermöglichen.
- Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien geräumige Bäder, Fußbodenheizung, sowie eine zeitgemäße Raumaufteilung sind Grundsätze unserer Planung und Bauweise.
Investitionsvorteile:
- Abschreibungsmöglichkeiten durch das Wachstumschancengesetz. - Gesicherte KFW - Darlehn für Käufer von 100.000 € zu verbilligten Zins.
Ein Projekt der JH BodenseeWohnbau GmbH Berger Halde 20 88079 Kressbronn
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
