Haus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.909 €/m²

3 Zimmer  •  99 m²  •  400 m² Grundstück

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Niederrodenbach, Rodenbach (63517)

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Dieses einzigartige Mobilheim, erbaut im Jahr 2022 von der renommierten HGB-Mobilheim GmbH in Goch, vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Hier wird zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau neu interpretiert - ein Zuhause, das Design, Funktionalität und Lebensqualität in idealer Weise verbindet.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein überdachter Eingangsbereich, der Sie in den hellen, offen gestalteten Flur führt. Von hier aus erreichen Sie ein separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice.

Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Küche, Essplatz und Wohnzimmer zu einem großzügigen Lebensraum. Die moderne Markeneinbauküche in edlem "Cherry Red" ist ein echter Hingucker und hochwertig ausgestattet - mit einem 6-flammigen Gasherd, Backofen, Geschirrspüler, großem Kühlschrank, reichlich Stauraum sowie einem stimmungsvollen Elektrokamin.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt in den offenen Schlafbereich. Angeschlossen ist ein begehbarer Ankleideraum mit integrierter Bügelstation. Das zweite Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Regendusche, einem Doppelwaschbecken, einer modernen japanischen Toilette mit Duschfunktion sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Eine 2 Meter breite Schiebetür führt direkt auf die ca. 15?m² große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Der gesamte Wohnbereich ist mit elektrischen Rollläden, Mückengittern an allen Fenstern sowie moderner LED-Beleuchtung ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort und Schutz.

Der Außenbereich wird durch ein stilvolles Gartenhaus ergänzt - ideal zur Unterbringung von Gartenmöbeln und -geräten während der Wintermonate.

Auch technisch überzeugt das Mobilheim auf ganzer Linie: Es verfügt über eine effiziente Infrarotheizung sowie eine Gasraumheizung (Flüssiggas).

Die jährliche Pacht beträgt 6.520,00?Euro.
Alle Nebenkosten - Strom, Wasser, Abwasser und Gas - werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre begeistert.

Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet.

**Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime:
Der Energieausweis ist bestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 44.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 23.41