KfW40-effizient wohnen in Rosenthal - Ihr neues Zuhause im Grünen!
Individuell geplant und klassisch ausgeführt - da weiß man, was man hat! Ein echter Evergreen unter unseren Häusern. Dieser Haustyp ist das meistgebaute Haus - und zwar aus gutem Grund. Von außen ein echtes Schmuckstück und innen beeindruckt die Geräumigkeit. Und das alles zu einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis.
Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40- Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
400 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - inkl. 75 cm Kniestock/Drempel - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, sämtliche Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und einem bodentiefen einflügligen sowie einem bodentiefen zweiflügeligen Terrassentürelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - Vollholztreppe in Buche viertel- oder halbgewendelt - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
461354 €461.354 €
4.119,23 €/m²
Provision für Käufer
€ 13.923,00 inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
498.262 €1
Kaufpreis
461.354 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.920 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.681 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.307 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal, Berlin (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Berlin-Rosenthal - einer der ruhigsten und grünsten Lagen im Bezirk Pankow. Der Ortsteil ist geprägt von einer entspannten Wohnatmosphäre, großzügigen Gärten, kleinen Nebenstraßen und einem fast dörflichen Charakter. Eine Lage, die perfekt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber geeignet ist. Das Grundstück liegt in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einem liebevollen Umfeld. Die Umgebung wirkt harmonisch, naturverbunden und sehr wohnlich - ein idealer Platz für den Bau eines Einfamilienhauses mit Wohlfühlcharakter. In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und beliebte Erholungsgebiete wie der Freizeitpark Lübars, der Bürgerpark Pankow oder das Tegeler Fließ - perfekt für Spaziergänge, Sport, Spielplätze und Familienausflüge. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Durch die gute Verkehrsanbindung über Buslinien, S-Bahn und die nahe Stadtautobahn gelangen Sie entspannt in andere Berliner Bezirke sowie in die Innenstadt. Ein Grundstück, das Natur, Ruhe und eine hervorragende Anbindung bietet - ideal für Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Pankows
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen. Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 195.000,00.
