Preisreduktion - Vierkanthof - Charmant & Entzückend im sonnigen Südburgenland
Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben!
Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof. Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht.
Dieser beeindruckende Vierkanthof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Hier verbinden sich idyllische Natur, hervorragende Infrastruktur und eine einladende Gemeinschaft zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einer Grundstücksfläche von 2.833 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. . Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 107 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. . Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus.
Das Hauptgebäude des Hofes geht bis in die 1850-ger Jahre zurück und wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert. Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets- Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen - aber es gibt auch einen Hausbrunnen. Im uneinsehbaren Innenhof ( ca. 98 m² ) mit Aufstellpool und Sitzplatz, können Sie in Ruhe entspannen.
Das Wohnhaus ist auf 2 Einheiten aufgeteilt mit separaten Zugängen.
Der komplett renovierte Trakt auf ca. 160 m² gliedert sich auf in :
* Großer Eingangsbereich * Wohnzimmer * Küche mit Essplatz * Esszimmer * Speis * 4 Zimmer * Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und eingebauter Sauna * Abstellraum
Der derzeit noch nicht renovierte Trakt (Elterntrakt) beträgt ca. 65 m² und gliedert sich auf in:
* Eingangsbereich - Gang * 1 Zimmer * Küche * Bad mit Wanne * WC * Speis * Abstellraum
Flächen:
* Gartenfläche: ca. 2.500 m² * Garage: ca. 23 m² * Grundstücksfläche: ca. 2833 m² * Wohnfläche: ca. 225 m² * Nebengebäude - Abstellraum : ca 107 m² * Innenhof: ca. 98 m²
Resümee:
Aufgrund der sehr guten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber.
Der Energieausweis ist in Auftrag und wird nachgereicht.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
0664 24 777 24 [tel:06642477724]
cdo@la-homes.at
Panholzerweg 4
4030 Linz
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Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1852
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.773,33 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Königsdorf (7563)
Königsdorf liegt zehn Kilometer südöstlich von Fürstenfeld und fünf Kilometer östlich der Therme Loipersdorf. Die Liegenschaft befindet sich in Ruhelage. Der Standort bietet die Vorteile des Landlebens mit wenigen Minuten Fahrzeit zu umfassender Infrastruktur und Annehmlichkeiten von Fürstenfeld und Jennersdorf. Der nahegelegene Naturbadesee Königsdorf lädt zum Baden, Entspannen und zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Wander- und Radwege bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Erholung in der Natur. Die neue Anbindung an die S7 sorgt für eine noch bessere Erreichbarkeit von Königsdorf und macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Königsdorf und das naheliegende Eltendorf bieten grundlegende Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Zentren der Gemeinden sind 1,5 bis 2 Km entfernt, hier befinden sich einige Geschäfte, Hofläden und gastronomische Einrichtungen. In Eltendorf - rund 2 Km entfernt - gibt es einen größeren Nahversorger. Die bekannte Therme Loipersdorf ist in nur 10 Minuten erreichbar.
