Großes Baugrundstück mit abrissreifen Bestand, nord- westlich von Gera
Zum Verkauf steht eine klassische Baulücke nach § 34 BauGB in einer Größe von 2.256 m². Das Grundstück ist derzeit noch mit einem 3 Seiten- Hof bebaut, welcher durch den zukünftigen Erwerber abgerissen werden sollte, um Baufreiheit für eine spätere Neubaumaßnahme zu schaffen. Ein entsprechendes Abrissangebot einer renommierten Abbruchfirma aus unserer Region, befindet sich aktuell in der Erstellung. Rein theoretisch könnte das Grundstück auch mit 2 Einfamilienhäusern bebaut werden. Ein Haus straßenbegleitend und das 2. Haus zurückgesetzt in die sogenannte 2. Reihe. Dies ist allerdings nur eine Empfehlung, um die Gesamtkosten des Grundstückserwerbs und der Abrisskosten zu schmälern. Diese vorgeschlagene Variante gilt es auch noch baurechtlich mittels einer Bauvoranfrage abzuklären. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich auch noch ein intakter Erd- Gewölbe- Keller, welchen man eventuell in eine zu planende Neubaumaßnahme mit einbeziehen könnte. Alles Weitere zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Merkmale
2.256 m² Grundstück
Fernblick
teilweise erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
20 €/m²
Provision für Käufer
Pauschal 3.570,00 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
53.550 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
8.550 €
2
Provision für Käufer (19%)
8.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roben, Gera (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der angebotene Wohnstandort ist durch eine ruhige, ländlich geprägte Lage mit lockerer Bebauung und hohem Grün- bzw. Freiraumanteil gekennzeichnet ??. Die infrastrukturelle Ausstattung im unmittelbaren Wohnumfeld ist eher begrenzt, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Bildungs- und Versorgungsangebote überwiegend in benachbarten Ortsteilen oder im Stadtgebiet von Bad Köstritz und Gera erreicht werden müssen. Die verkehrliche Anbindung erfolgt hauptsächlich über untergeordnete Straßen; eine ÖPNV-Anbindung ist vorhanden, jedoch mit vergleichsweise geringer Taktfrequenz ????.
Positiv hervorzuheben ist ein vor Ort befindlicher, sehr beliebter Kindergarten, der für Familien mit jüngeren Kindern einen wichtigen Standortvorteil darstellt ???????????. Insgesamt bietet Steinbrücken eine hohe Wohnqualität für Haushalte, die naturnahes, ruhiges Wohnen mit dörflichem Charakter und nachbarschaftlicher Struktur bevorzugen ??. Einschränkungen bestehen hingegen bei der wohnortnahen Versorgung und bei der Notwendigkeit einer stärkeren Pkw-Orientierung im Alltag.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro. Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151- 15 20 83 24 und 0171-43 90 877 möglich.
Kontaktformular
Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse. Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich. Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt.
In eigener Sache
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus. Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges. Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich. Ihr Ansprechpartner: Frau Birgitt Wittig Tel. 0151- 15 20 83 24 Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
Datenschutzvereinbarung
Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, akzeptieren Sie die Datenschutzvereinbarung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung, einzusehen auf unserer Internetseite: www.immobilien-franz.de.
Sonstiges
Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros. Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
