Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 5 Zimmer 112 m² 1.135 m² Grundstück frei ab sofort Loburger Straße 6 Möckern 39291

Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
2.009 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 1.135 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus (innen kernsaniert) nahe Schlosspark u. Naturteich - Nur 20km von Magdeburg entfernt

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1964 erbaut .
Sanierungen ab 1990:
- Gasheizung 1994
- Fenster im EG mit Rollläden 1998
- Innentreppe Eiche 2010
- Fenster straßenseitig Lärmschutz 2014
- Keller von außen trockengelegt 2019
- Elektrik kompletten Haus 2024
- Dachgeschoßausbau mit zusätzlicher Toilette 2024
- Im EG befinden sich 2 Zimmer + Küche + Bad + Balkon von Küche aus
- Im DG befinden sich 3 Zimmer + Toilette
- Das Kellergeschoss ist ausgebaut mit 2 Räumen, einer kleinen Küche + Toilette
Die Einbauküche ist mit verkauft!
Auf dem Innenhof befinden sich 3 Garagen, Nebengelass, Gartenbrunnen,
Raumaufteilung Kellergeschoss: ausgebaut mit 2 Räume (Raumhöhe 2,10m), Küche, Toilette
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad mit Wanne u. Dusche,
Obergeschoss: 3 Zimmer, Toilette

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.135 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.008,93 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loburger Straße 6, Möckern (39291)

Das Haus liegt zentral nahe Schlosspark und Naturteich, der zum Angeln geeignet ist.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar