Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
303000 €
4.051 €/m²
3 Zimmer • 74,8 m² • EG

Kapitalanlage!! 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Wiesbaden-Bierstadt!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Leipziger Str. 28 in Wiesbaden-Bierstadt. Vorzüge sind die ruhige und grüne Lage, das gepflegte Grundstück und die nette Hausgemeinschaft.

Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und kann NUR als Kapitalanlage genutzt werden. Derzeit keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich.

Kaltmiete 670,12 EUR + 268 EUR Nebenkosten

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 260-026 (158) per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Balkon

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Kinderzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Küche, Flur, einem Bad und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum. Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung versorgt.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

303000 €

4.051,34 €/m²

Hausgeld

424.96 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 713,50 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

327.240 €1

Kaufpreis

303.000 €

Kaufnebenkosten

24.240 €

Notarkosten (1,5%)

4.545 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.180 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.515 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leipziger Straße 28, Bierstadt, Wiesbaden (65191)

Der Stadtkern ist etwa 3 Kilometer entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In Bierstadt befindet sich eine Gesamtschule, eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Firma Ambiente ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25CC94HS591N

Referenznummer: 260-026 (158)

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei303000 €303.000 €4.051 €/m²3 Zimmer • 74,8 m² • EGLeipziger Straße 28, Bierstadt, Wiesbaden (65191)AnrufenKontaktieren