10 Zimmer • 308 m² • 997 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
179000 €179.000 €
581 €/m²
10 Zimmer • 308 m² • 997 m² Grundstück • frei ab sofort
Vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus in Hofgeismar-Hombressen
Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1700 als Teil einer ehemaligen Gutshofanlage mit 3 Vollgeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt wurde in den 1960er bzw. 1990er Jahren durch die Eigentümer modernisiert. Zuletzt wurde das Treppenhaus aufwändig saniert und präsentiert sich im modernen Stil. Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte mit bis zu 3 separaten Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche, zwei hintereinander liegende, große und moderne Hobbyräume, ein Bad und verschiedene Wirtschafträume zur Verfügung. Die Einheit im Obergeschoss umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Wohnküche und großem Wohnzimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer Wohnung, die Einheit ist bis auf die Fenster auf dem Stand der 1960er Jahre, hier besteht Modernisierungsbedarf.
Der Außenbereich ist pflegeleicht mit Bäumen, Sträuchern und einer großen Rasenfläche angelegt. Neben den Garagen wurde eine überdachte Sitzecke eingerichtet mit Blick ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich ein ehemaliger Stall, der als zusätzliche Garage und Abstellfläche dient.
Denkmalschutz
Die vorgestellte Immobilie ist in der Denkmaltopographie des Landkreises Kassel als "Kulturdenkmal" gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG eingestuft und unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes. Das Objekt hat eine künstlerische Bedeutung des barocken Fachwerkgefüges mit geschnitztem Bauornament, geschichtliche Bedeutung im Zusammenhang mit der Gutsanlage und als dreigeschossiger, früher Rähmbau.
Beziehbar nach Vereinbarung.
Merkmale
frei ab sofort
997 m² Grundstück
3 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieHolzhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
581,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.710 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hombressen, Hofgeismar (34369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hofgeismarer Ortsteil Hombressen liegt ca. 7 km von Hofgeismar und ca. 27 km vom Kasseler Zentrum entfernt. Im Ort selbst gibt es die Metzgerei Köhler mit einem täglichen Angebot an Grundnahrungsmitteln, eine Bäckerei und eine Physiotherapiepraxis. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Hombressen verfügt über eine gute Busanbindung. Durch die Regiotram in Hofgeismar und Grebenstein ist eine Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.
