5 Zimmer • 135 m² • 180 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
345000 €345.000 €
2.556 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 180 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Bezugsfrei ab Juni 2026, Eigenheim in beliebter, ruhiger Wohnlage.
Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut. Für das Grundstück besteht Erbbaurecht, der Erbbauzins ist an den Landeigentümer, die Kirche, zu entrichten. Die Erbbaupacht beträgt monatlich ca. 55 €.
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer - 4 weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer - Küche unmöbliert - 2 Bäder (mit Dusche und/oder Wanne) sowie Gäste-WC, gefliest - voll unterkellert - Terrasse mit Gartenanteil - Außen-Stellplatz
Im Untergeschoß befindet sich ein großer Keller-Hobbyraum, ein Abstell- und der Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage, Waschmaschinen-Anschluss, Elektrik etc.
Im Eingangsbereich das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 34 m², Küche und Gäste-WC,
im Obergeschoss liegen 3 Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein innen liegendes Bad mit Dusche, Wanne und WC,
im Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit ca. 21 m² und ein kleines Zimmer (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3 Geschosse
180 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 50 m²)
Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.555,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % incl. Mwst. Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig und bei notariellem Vertragsabschluss durch den Makler verdient und zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernau (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bernau bei Berlin ist eine etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin gelegene Stadt im Landkreis Barnim, geprägt durch landschaftlich attraktive Umgebung mit Wiesen und Wäldern, kleinen Seen sowie bequemen Rad- und Wanderwegen. Einkaufszentren mit entsprechenden Fachgeschäften, diverse Sportmöglichkeiten, gemütliche Gastronomie, Kino und Krankenhaus sind vor Ort. Kindergärten, Grund- und Realschule sowie Gymnasien sind vorhanden und gut erreichbar. Es besteht sehr gute Anbindung nach Berlin mit den Öffis wie S-Bahn, Regio RB 24 und RE 3, sowie an die Autobahn A 10 und A 11.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Bilder wurden in vergleichbaren Objekten im Wohngebiet aufgenommen.
Alle weiteren Fragen beantworte ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch bzw. einem Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei ab 1. Juni 2026
