Katzmann Immobilien GmbH

Herr Nico Ziegenhagen

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Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon zu verkaufen

€ 125.000
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50126 Bergheim 
(Zieverich)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 125.000 Hausgeld € 445

Provision für Käufer

3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt

Lage

Entdecken Sie Bergheim - eine attraktive Kreisstadt im Rhein-Erft-Kreis mit 66.528 Einwohnern (Quelle: Stadt Bergheim, Datum: 30.09.2025) die perfekt Tradition und Moderne, urbanes Leben und Naherholung miteinander verbindet. Die strategisch günstige Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Aachen macht Bergheim zu einem idealen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.02.2019 bis 05.02.2029

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

178,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet alles, was das Herz begehrt.

Durch die großen Fenster strömt Licht in die Räume und schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein...

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Ausstattung

Ausstattung & Modernisierungen
=========================

- Die Ausstattung dieser Eigentumswohnung vereint Funktionalität mit ansprechendem Design.

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Pflegeleichte Ausstattung

- Fliesen im Eingangsbereich, Laminat in den Wohnräumen

- Großer...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.356,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wohnflächenberechnung
===================

- Diele: ca. 3,82 m²

- Küche: ca. 8,08 m²

- Wohnen/Essen: ca. 31,11 m²

- Flur: ca. 4,77 m²

- Kind: ca. 9,02 m²

- Eltern: ca. 14,19 m²

- Bad: ca. 4,58 m²

- Balkon: 11,92 m² (davon 50%: 5,96 m²)

Wohnfläche...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Katzmann Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Siemensstr. 31 a, 50374 Erftstadt

Geschäftszeiten
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Herr Nico Ziegenhagen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mwa55h

Referenznummer: KLF0301a

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