Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 397.753 € 3 Zimmer 74,8 m² 1. Geschoss Gustav-Adolf-Straße Kreuzstein Bayreuth 95444

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
397753.01 €
5.317 €/m²
3 Zimmer • 74,8 m² • 1. Geschoss

Wunderbare gewachsene Lage in Bayreuth - Einfach zum Wohlfühlen!

Hier in der Gustav-Adolf-Straße entsteht ein Wohn-Ensemble mit 3 Gebäuden, die über die Tiefgarage miteinander verbunden sind.

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Sonnnebalkon. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne bieten Ihnen viel Komfort. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel mit dem Aufzug bis zur Tiefgarage bzw. Ihrem Kellerraum.

Merkmale

Bezug: September 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

397753.01 €

5.316,84 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

419.629 €1

Kaufpreis

397.753 €

Kaufnebenkosten

21.876 €

Notarkosten (1,5%)

5.966 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.989 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gustav-Adolf-Straße, Kreuzstein, Bayreuth (95444)

Ein gewachsenes Umfeld in innenstadtnaher Lage Nähe Hofgarten und kurzen Wege zum Einkaufen, Ärzte, Schulen etc. erfüllt beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Informationen Gerne sende ich Ihnen Unterlagen zu allen freien Wohnungen zu.
Vorab stehe ich Ihnen für Rückfragen und zwecks Terminvereinbarung gerne auch unter Telefon: 0911-34709172 oder mobil unter 0151-18178014 zur Verfügung.
Bis dahin, beste Grüße Julia-Antonia Kropp
jak@schultheiss-wohnbau.de
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

SCHULTHEISS Wohnbau AGMaklerbüro

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Julia Antonia KroppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nbx85c

Referenznummer: GAV15 H2 Julia Antonia

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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