Gewerbegrundstück zum Kauf 1.150.000 € 12.646 m² Grundstück Mürwik Flensburg 24944

Gewerbegrundstück zum Kauf
1150000 €
90,94 €/m²
12.646 m² Grundstück

Das Beste zum Schluss! Sonwik-Entry: Grundstück mit Baurecht in Sonwik

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist am südöstlichen Rand von Sonwik gelegen und umfasst 12.646 m².

Gemäß des B-Planes VEP 12 der Stadt Flensburg von 1990 kann hier ein Bürohaus mit bis zu 2.400 m² Nutzfläche auf bis zu 1.200 m² Grundfläche entstehen.

Die Bauvoranfrage vom August 2024 wurde von der zuständigen Bauordnungs-Behörde im Oktober 2024 genehmigt.

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Merkmale

12.646 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Keller

- Tiefgarage
- Stellplätze
- Ladestation
- Glasfaser
- Terrassen
- Balkone

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

90,94 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.218.425 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

68.425 €

Provision für Käufer (5,95%)

68.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mürwik, Flensburg (24944)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flensburgs attraktivste Lage Sonwik ist am östlichen Rand der Flensburger Förde gelegen und umfasst wesentliche Bereiche des ehemaligen Marinestützpunktes Mürwik im gleichnamigen Stadtteil. Sonwik steht für Wohnen und Arbeiten an der Förde- schönere Lagen sind schwerlich zu finden.

In den zurückliegenden Jahren wurden in Sonwik alle denkmalgeschützten Gebäude saniert und zu Büroflächen und Wohnungen umgewidmet. Am nördlichen Rand Sonwiks hat vor kurzem das Hotel James seine Pforten geöffnet und bildet damit einen niveauvollen Abschluss der Bebauung.

Das Baugrundstück Sonwik Entry mit dem geplanten Bürohaus stellt somit am südöstlichen Rand einen ebenbürtigen Einstieg in diese besondere Lage am Wasser dar.

Im Umfeld findet man weitere von der Marine genutzten Anlagen sowie Wohn-und Geschäftshäuser.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Fernstraßennetz ist gegeben.