Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück. BesichtigungDas Objekt wurde am 03.07.2025 vor Ort besichtigt. Im Rahmen der Ortsbesichtigung wurden alle Gebäudeteile einschließlich Außenanlagen aufgenommen und dokumentiert. Die Bewertung basiert auf eigenen Feststellungen sowie auf vorliegenden Unterlagen.GebäudeDas freistehende Wohnhaus wurde vermutlich um 1920 errichtet und ist vollständig unterkellert. Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Aufgrund der Gelände-Topografie besitzt das Kellergeschoss auf der Rückseite einen ebenerdigen Zugang und Tageslicht. Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, davon eine größere Hauptwohnung und eine kleinere Einliegerwohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m².Im Laufe der letzten Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt: Fenster wurden teilweise 1993 und teils 2011 erneuert, 2016 erfolgte eine teilweise Fassadendämmung, ebenso Erneuerungen im Innenausbau und der Haustechnik (2017), sowie an Balkon und Außenanlagen. Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach, gedeckt mit Kunstschiefer; einfache Dämmwerte sind vorhanden. Die Fassade besteht größtenteils aus verputztem und gestrichenem Bruchsteinmauerwerk, Giebelbereiche sind mit Naturschiefer verkleidet.Grundriss und Raumaufteilung sind zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung gut. Es wurden altersübliche Feuchtigkeitseintritte im Keller festgestellt. Die Heizung (Ölzentralheizung, Baujahr 1993) ist erneuerungsbedürftig. Die Außenanlagen zeigten sich zum Besichtigungstermin in einem vernachlässigten Zustand.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend. Es wurde zuvor einige Jahre als Ferienhaus vermietet. Die Bewertung geht von einer möglichen Eigennutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus aus.
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-6-25-st.-goar
Merkmale
Zwangsversteigerung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
1.176,23 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Rheinbay, Boppard - Rheinbay (56154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Dein-ImmoCenter ist die führende digitale Platform für Zwangsversteigerungen in Deutschland. Dein-ImmoCenter legt einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit und die Qualität unsere Angebots. Damit Sie sich von unseren Services überzeugen können, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden - Sie können innerhalb der ersten 7 Tage kündigen und müssen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot überzeugt sind und Kunde bleiben möchten, erhalten Sie für nur 11,99 € im Monat Zugriff auf alle unsere Services und Informationen zu allen Versteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität auf www.dein-immocenter.de.
Hinweise: Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
