Modernisierter großzügiger Bungalow in Konz-Roscheid
Diesen attraktiven freistehenden Bungalow finden Sie in gefragter Lage im Stadtteil Konz-Roscheid. Das umfassend modernisierte Objekt vereint großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Ambiente.
Die freundlich wirkende und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich auf einem ca. 670 qm großem Grundstück mit abgeschlossenem Garten mit großer Hecke und Sichtschutz. Das Gebäude wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Die durchdachte und ansprechende Raumaufteilung auf rund 158 qm macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und Berufspendler.
Von der geräumigen und repräsentativen Diele erreichen Sie sowohl den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie eines der drei Schlafzimmer. Letzteres verfügt über ein separates Duschbad und kann dadurch sehr gut als Gästezimmer genutzt werden. An das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin schließt sich das Esszimmer an. Dieses ist auch unmittelbar durch eine Schiebetür von der Küche erreichbar, die deshalb ohne Sitzgelegenheit ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich hat eine optimale Südwest Ausrichtung, so dass bei schönem Wetter die Sonne ganztägig bis zum späten Abend in die Räume scheint. Über das Esszimmer erreichen Sie einen Flur, über den sich zwei weitere Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das große Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne anschließen.
Entsprechend den Möglichkeiten eines Bungalows sind die innenliegenden Wohnräume mit Oberlichtern ausgestattet und somit schön hell. Die Oberlichter in Bad und Küche lassen sich elektrisch öffnen.
Als Bodenbeläge finden sich Fliesen, stilvolles Echtholzparkett, Laminat und Korkboden.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit Tageslichtfenster und Heizkörper, wie auch ein Lagerraum. Im Heizungsraum wurde 2023 eine moderne Gasbrennwerttherme des Herstellers Viessmann installiert.
Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein und runden das überaus positive Gesamtbild des Objektes ab. Da die Terrasse teilweise überdacht ist, kann auch ein warmer Sommerregen den Grillabend mit Familie und Freunden nicht unterbrechen.
Ein Carport sowie eine Garage bieten für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz. Zudem befindet sich ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Immobilie zeigt sich in einem komplett modernisierten Zustand. So wurden ab 1996 mehrere große Sanierungen durchgeführt. Von 2004 bis 2005 wurde das Objekt kernsaniert. In diesem Zusammenhang wurden alle Bäder im zeitlosen mediterranen Stil umgestaltet. 2011 folgte die Ausstattung des Wohn- und Essbereichs mit einem stilvollen Stabparkett aus kanadischem Ahorn.
Liste der Moderinierungsmaßnahmen:
Neue Gasheizung (Viessmann) 2023
Badarmaturen Unterputz (Hans-Grohe) 2023
Sanierung Hausfassade und Außenanstrich 2021-2022
Sanierung Carport 2021
Garagen Sektionaltor (Novoferm) 2017
Heizkörper Keller 2016
Rollläden (Roma) 2016
Haustür (Kneer Süd-Fenster) 2014
Ausstattung der Lichtkuppeln mit wärmegedämmten Fenstern (Alwitra) 2013
Kellerfenster 3-fach Isolierglas (Schüco) 2012
Stilvolles Echtholz Stabparkett Wohn-Esszimmer (Boen) 2011
Decken und Wände saniert 2011
Einfahrt neu gepflastert 2007
Kunststofffenster im gesamten Erdgeschoss (5-Kammerprofil, 2-fach Isolierglas) 2006
Garten komplett neu angelegt, Gartenschuppen 2005
Kernsanierung des Hauses:
Neuer Estrich, neue Fußböden, alle Bäder, Fliesenspiegel Küche, Elektrik erneuert, Lan-Anschlüsse in 2 Schlafzimmern, neue SAT-Anlage, TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Terrassenüberdachung erneuert, neue Hausfassade, neue Heizkörper, Lichtschacht im Keller erneuert, Rollläden mit elektrischen Motoren incl. Zeitschaltuhren. 2004-2005
Sanierung und Dämmung des Daches (Polystyrol Hartschaum Dämmung und Alwitra Folie) 1996
