Tolle 2-Zimmer-Loft-Wohnung mit Balkon, Schwimmbad, Sauna und Solarium - Ihr Traum vom Wohnen!
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m². Diese attraktive Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Münster-Coerde.
Ein Highlight dieser charmanten Wohnung ist der einladende Balkon, der perfekt für entspannende Stunden im Freien geeignet ist. Die hellen, offenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
Das moderne Badezimmer, das 2021 umfassend renoviert wurde, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Ein praktischer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Aufzug im Gebäude garantiert Ihnen komfortablen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag erheblich. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage zu mieten.
Der derzeitige Mieter hat zum 31.05.2026 gekündigt, jedoch besteht die Option auf eine frühzeitige Nutzung. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 760,00 € zzgl. 350,00 € Nebenkosten. Diese Nebenkosten umfassen unter anderem die Treppenreinigung sowie die Nutzung einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines rund um die Uhr zugänglichen Schwimmbads, einer Sauna, eines Kältebeckens und eines Solariums, die allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen - ideal für entspannte Stunden und Ihr persönliches Wohlbefinden.
Das Gemeinschaftsdach des Hauses wurde 2012 komplett neu saniert und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei.
Ab dem 1. Juni 2026 wird die Wohnung verfügbar sein und bietet Ihnen mit ihrer soliden Ausstattung eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieser attraktiven Wohnung in Münster-Coerde Ihr neues Kapitel zu beginnen!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Highlights:
eigener Balkon moderne Badewanne 2021 Hauseingangsaufzug Schwimmbad, Sauna, Kältebecken, Solarium, Ruheort haustierfreundliches Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.026,32 €/m²
Hausgeld
445 €445 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coerde, Münster (48157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Coerde, einem charmanten Stadtteil im Norden Münsters, der durch seine lebendige Atmosphäre besticht. Diese attraktive Lage bietet Ihnen eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Buslinien 6 und 8, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglichen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Coerde ist besonders beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen, die die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Naturfreunde werden die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Rieselfelder und dem Dortmund-Ems-Kanal zu schätzen wissen. Diese idyllischen Landschaften laden zu erholsamen Radtouren und ausgedehnten Wanderungen ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag.
Entdecken Sie die Vorzüge von Coerde und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
