Hier finden Sie eine gemütliche und helle 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung im Süden von Rosenheim, im Stadtteil Heilig Blut. Eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Rosenheim. Vielleicht Ihr Lieblingsplatz? Ideal für Singles, Paare oder Investoren. Die Wohnung befindet sich in einem 1967 in massiver Ziegelbauweise erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Ruhige Wohnanlage mit Blick ins Grüne. Sie verfügt über einen besonderen Charakter, über ein behagliches Raumerlebnis und weist eine gemütliche Atmosphäre aus. Besonders hervorhebenswert ist eine großzügige und sonnige Terrasse nach Süd/Südwest ausgerichtet und mit drei Zugangsmöglichkeiten von der Wohnung. Neben der Terrasse kann ein ca. 50 qm großer Gartenanteil als Sondernutzungsrecht auch genutzt werden, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist generell gut in Schuss, einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Wohnung überzeugt mit einem ansprechenden Grundriss und optimaler Raumaufteilung. Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Ein Wohnbereich mit knapp 22 qm, Schlafzimmer mit ca. 14 qm, dazwischen liegend die Kochküche mit ca. 6 qm. Von all diesen Räumen besteht eine Zugangsmöglichkeit zur Terrasse. Das Bad mit Wanne ist vom Flur erreichbar. Zur Wohnung gehört eine kleine Einbauküche, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerbereich. Die Terrassenwohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.
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Merkmale
Bezug: sofort
Stellplatz
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
4.642,86 €/m²
Hausgeld
433 €433 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
282.100 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
22.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3%)
7.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aising, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Rosenheim, im südlichen Stadtteil Heilig Blut und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit in einer hübschen und ruhig gelegenen Wohngegend, mit raschem Kontakt zur Stadt Rosenheim. Stadtnah und dennoch abseits vom Trubel. Eine ideale und verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in näherer Umgebung. Gute Infrastruktur ist durch die Nähe zum Zentrum Rosenheim komplett gegeben. Die Innenstadt von Rosenheim erreichen Sie rasch, auch mit einer idealen Busverbindung. Ebenso rasch erreichen Sie das ergiebige Ausflugs und Freizeitgebiet oder die Autobahn München/Salzburg/Innsbruck. Die Stadt Rosenheim bietet sehr viel, kulturell wie sportlich und kann sich als wichtiger Wirtschaftsstandort bezeichnen
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 84,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1967
- Öl-Zentralheizung - Umstellung auf Fernwärme in den nächsten Jahren geplant - Tiefgaragen Stellplatz - große Terrasse in Süd/Südwest-Ausrichtung und drei Zugängen - ca. 50 qm großer Garten als Sondernutzungsrecht - gemauerter Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
