VIERSEN/ Alt-Viersen: "baugenehmigt für ca. 1.700,00m² Wohnfläche: LANGENMÜHLEN."
wohnbaugrund – langenmühlen – zwei baugenehmigungen vorliegend.
Auf dem hier angebotenen Grundstück mit respektablen ca. 1.448,00m² Fläche, in einer prägenden Ecklage von Alt-Viersen, kann auf Basis bereits erteilter und vorliegender zweier Baugenehmigungen die Realisierung einer Neubau-Wohnbebauung wie folgt vorgenommen werden:
Baugenehmigung1
Sieht die Bebauung mit freifinanziertem Wohnungsbau in Form eines Mehrparteienhauses oder auch Eigentumswohnungen mit gesamt 19 Wohneinheiten und ca. 1.750,00m² Wohnfläche vor
Baugenehmigung2
Sieht die Bebauung mit öffentlich gefördertem Wohnungsbau in Form eines Mehrparteienhauses mit gesamt 27 Wohneinheiten und ca. 1.635,00m² Wohnfläche vor
Alles in allem in dreieinhalbgeschossiger Bauweise inklusive oberirdischem, seitlich anliegendem Parkdeck.
Der derzeitige Altaufstand zeigt sich bereits frei und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Ausrichtung bezeichnet sich als optimal.
Eine Architekten- und/ oder Bauträgerbindung existiert nicht.
Entscheiden Sie frei nach Ihrer Wahl und ĂĽberzeugen Sie sich selbst.
Sie sind herzlich eingeladen.
Merkmale
1.448 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
985000 €985.000 €
680,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.020.165 €1
Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
35.165 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Viersen (41747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine „große, kreisangehörige Stadt“ sowie Sitz des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Das Stadtgebiet Viersen ist in folgende vier Stadtbezirke gegliedert:
Viersen ist Heimat für eine Reihe mittelständischer Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Es existieren mehrere Gewerbegebiete. Viersen liegt an der Bundesautobahn 61 (Venlo-Mannheim) und besitzt drei Anschlussstellen:
•Süchteln •Viersen •Mackenstein
Südlich davon liegt an der Grenze zu Mönchengladbach das Autobahnkreuz Mönchengladbach, wo die Bundesautobahn 61 die Bundesautobahn 52 (Roermond-Düsseldorf) kreuzt.
Das öffentliche Nahverkehrsangebot in Viersen und Umgebung ist im Tarif des VRR nutzbar.
Viersen verfĂĽgt ĂĽber einen zentral gelegenen Busbahnhof, an dem insgesamt sechzehn Buslinien ĂĽberwiegend im Stundentakt die Stadtteile und das Umland miteinander verbinden.
Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u. a. mit Aachen, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Gelsenkirchen, Hagen, Krefeld, Mönchengladbach, Münster, Neuss, Recklinghausen, Venlo und Wuppertal verbunden. Ferner liegen im Stadtgebiet die Stationen in Dülken und Boisheim an der Bahnstrecke Viersen–Venlo.
