Helle 3-Zimmer-Wohnung mit XXL Wohnzimmer in Berlin-Reinickendorf
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1991 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnlage sowie eine gute Nachbarschaftsstruktur. Das Hausgeld beträgt aktuell 665,90 € davon 192,70 € Instandhaltungsrücklagen.
Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine neue Gasheizung (2024). Sie liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 10 Parteien und bietet dadurch einen besonders gepflegten und familiären Wohncharakter.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
444444 €444.444 €
4.489,33 €/m²
Hausgeld
665.9 €665,90 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
495.867 €1
Kaufpreis
444.444 €
Kaufnebenkosten
51.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.667 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.667 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.867 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.222 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konradshöhe, Berlin (13505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konradshöhe ist ein ruhiger, grün geprägter Ortsteil im Bezirk Reinickendorf im Nordwesten Berlins, eingebettet zwischen dem Tegeler Forst und der Havel. Zusammen mit dem kleinen Nachbarortsteil Tegelort bildet er eine von Wasser und Wald umschlossene Halbinsel in der Havel. Durch seine abgeschiedene Lage und die direkte Nähe zur Natur gilt Konradshöhe als einer der idyllischsten und ruhigsten Wohnorte der Hauptstadt. Es gibt keinen direkten S- oder U-Bahn-Anschluss. Man erreicht den Ort hauptsächlich über die Straße "Am Borsigturm" oder mit Buslinien, etwa der Buslinie 222. Die wichtigste Verbindung ist der Bus 222, der Konradshöhe mit Alt-Tegel (U6, S25, S26) verbindet. Mit dem Auto: Nur über die Tegeler Straße bzw. Am Borsigturm erreichbar - es gibt keine direkte Brücke zur Spandauer Seite. Im Sommer verkehrt eine Fähre (F10) über die Havel nach Hakenfelde, was auch touristisch beliebt ist. In der Nähe befinden sich drei Kitas, eine Grundschule, am Tegelschen Ort, eine Oberschule die Ellef-Ringnes-Grundschule sowie zwei Gymnasium. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann.
Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. Auf dem vorliegenden Objektunterlagen. Diese wurden mit größter Sorgfalt geprüft. Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter TEL.0177 -5039038 oder schreiben mir eine Nachricht an rainer.borchardt@beratung.lbs-nw.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
