Haus zum Kauf

400000 €400.000 €

2.000 €/m²

200 m²  •  222 m² Grundstück

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?????? (18010)

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Seltener Investitionsgelegenheiten im Herzen der Stadt Ägina

Im Herzen der Stadt Ägina gelegen, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt, charmante traditionelle Straßen, Läden, Cafés und Restaurants. Diese einzigartige Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Insel.

Das vorhandene Gebäude hat eine Gesamtfläche von 200 m², verteilt auf 120 m² im Erdgeschoss und 80 m² im ersten Stock. Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovierung und präsentiert eine leere Leinwand für Investoren, Bauherren oder Privatkäufer, die etwas wirklich Besonderes schaffen möchten.

Ein Hauptvorteil dieser Immobilie ist, dass sie nicht als historisch oder schützenswert gilt, was volle Flexibilität bei der Neuentwicklung ermöglicht. Der neue Eigentümer hat die Chance, das Gebäude zu renovieren, zu erweitern, umzustrukturieren oder es sogar abzureißen, je nach Vision und Projektanforderungen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ca. 120 m² zusätzlich zu bauen, was den Wert und die Entwicklungsaussichten deutlich erhöht.

Die erstklassige Lage im Herzen von Ägina macht es zur idealen Wahl für eine private Residenz, bietet aber zugleich ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal zur Schaffung eines Boutique-Hotels, Serviced Apartments oder vermieteter Suiten mit konstantem Einkommen das ganze Jahr über, mit einer starken Nachfrage im Tourismus von 8-9 Monaten und hoher Saisonalität.

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit erstaunlichem Potenzial, flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten und einer Spitzenlage im historischen Zentrum von Ägina zu erwerben.