Wohnung zum Kauf - Erstbezug als Kapitalanlage geeignet 269.000 € 3 Zimmer 72,4 m² Haxtum Aurich 26605

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
269000 €
3.716 €/m²
3 Zimmer • 72,4 m²

Stadtzentrum, modernes Wohnen - Zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse,hochwertige Austattung

Baubeginn erfolgt Anfang des Jahres - Bezug Winter 2026!

Es entsteht dabei ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in energieeffizienter Bauweise
Zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und sehr hochwertige Ausstattungen. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht. Mit fünf Wohnungen in unterschiedlichen Geschosslagen werden persönliche Vorlieben und Bedürfnisse bezüglich Lage, Schnitt und Ausstattung berücksichtigt.

2 Gartenwohnungen Wohnflächen von ca. 72,39 m²
2 Geschosswohnungen Wohnflächen von ca. 72,39 m² und
1 Penthouse mit 75,69 m²

In bevorzugter Wohnlage, mit bester Infrastruktur, erstellen wir in Aurich, ein 5 Parteien Mehrfamilienhaus. Das moderne Neubauprojekt befindet sich im Stadtzentrum mit ruhiger Lage. Die ansprechende Architektur sowie die zukunftsorientierte Ausstattung der Immobilie überzeugen. Es erwartet Sie eine Vielzahl an hochwertigen Individualisierungsmöglichkeiten. Von der Badplanung bis zu den Bodenbelägen und Türen. Überzeugen Sie sich selbst. Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, moderne Haustechnik, eine effiziente Bauweise sowie vielfältige hochwertige Ausbaumaterialen gehören zum gehobenen Standard der Immobilie. Geheizt wird diese Immobile über eine hocheffiziente Wärmepumpe, die über eine Photovoltaik Anlage mit großem Speicher gespeist wird. Jede Wohnung verfügt über einen kostenlosen Aussenstellplatz.

Bodenbeläge individualisierbar, ebenso die Zimmertüren zu festgelegten Preisen.

Merkmale

Bezug: Winter 2026
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.715,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haxtum, Aurich (26605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt in zentraler Siedlungslage in Aurich. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines
Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Klaassen Partner Immobilien
Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen
Konrektor-Walter-Str. 4
26810 Westoverledingen
Tel. 04955/935500
Email: klaassen@immobilienprofis24.com
Ust.-Id-Nr. DE 230177728
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum
Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland
und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3