Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

911 €/m²

11 Zimmer  •  214 m²  •  345 m² Grundstück

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Freden, Freden (Leine) (31084)

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Dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1901 liegt in zentraler Ortskernlage von Freden und verbindet auf gelungene Weise historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnansprüchen. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfangreich teilsaniert und bietet mit rund 214 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus präsentiert sich auf mehreren Ebenen und ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder als Ausbaureserve für individuelle Wohnideen.

Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden Teile der Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und ein modernes, ansprechend gestaltetes Badezimmer im Erdgeschoss geschaffen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Angrenzend dazu befindet sich die Küche mit einem offenen Durchbruch zum Essbereich und dem Wohnzimmer.

Das Objekt ist aktuell für 780€/mtl. Kaltmiete vermietet. Der Mieter plant jedoch auszuziehen, daher ist die Immobilie dank der perspektivischen Leerstehung sowohl für Eigennutzer, die ihren Wohntraum im eigenem Haus verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen geeignet.

Dieses Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit, historisches Wohnen mit modernen Elementen in attraktiver Zentrumslage von Freden zu verbinden - ein Zuhause mit Charakter, Raum und Zukunftsperspektive.

Sonstiges Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00