Wunderschöne 3-Zi-Wohnung mit Neubaustard und rießengroßem Balkon
Das freistehende Dreifamilienhaus liegt in ruhiger Lage und guter Nachbarschaft von Nürnberg-Zerzabelshof. Es wurde 2024/2025 vom Eigentümer liebevoll ausgebaut. Es handelt sich hier somit um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die Eigentümer wohnen selbst im Erdgeschoss/Untergeschoss und sind an langfristigen Mietern interessiert. Im 1. Obergschoss finden Sie 3 Zimmer, eine schöne Küche, ein Gäste-WC und das großzügige Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Das helle Wohn-/Esszimmer besticht durch den rießigen Balkon mit einem wunderschönen Fernblick.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1933/2026
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.200 €
Kaltmiete
14,68 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4800 €4.800 €
Lage
Kritzstraße 32, Zerzabelshof, Nürnberg (90480)
Zerzabelshof ist eine der gesuchten Wohnlagen im Osten von Nürnberg. Innerhalb weniger Minuten sind Tiergarten und der Wöhrder See bequem zu Fuß erreichbar. In der gleichen Zeit kommen Sie mit der Straßenbahn ohne Umsteigen in die Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle Ärzte runden dieses Paket ab.
Weitere Informationen
Haftung
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere der Wohnflächen und des Zustandes der Immobilie wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungstermine
Können jederzeit über unser Büro vereinbart werden.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
