RESERVIERT - Kleines Haus mit Geschichte und großem Potenzial -für Handwerker und Gartenliebhaber
Dieses Haus in Lonnig erzählt Geschichte - und wartet auf Menschen mit Ideen, Tatkraft und einem Blick fürs Besondere. Ursprünglich um 1900 erbaut und 1959 erweitert, bietet es ca. 69?m² Wohnfläche auf einem ca. 350?m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und eine Terrasse. Das größte Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine steile Wechselstufentreppe zu erreichen. Das Gebäude ist unterkellert (teilweise Gewölbekeller), verfügt über einen PKW-Stellplatz und bietet die Möglichkeit zur Aufstockung. Die Strom- und Wasserleitungen wurden 1995 erneuert, die Ölheizung stammt auch aus dem Jahr 1995 - eine solide Basis für alle, die weiter modernisieren möchten. Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker, Gartenfreunde oder als kleines Ferienhaus mit ländlichem Flair. Der Garten ist mit zahlreichen Sträuchern bepflanzt, die über das Jahr hinweg abwechslungsreich blühen. Mehrere Obstbäume sorgen zusätzlich für frische Ernte und ein naturnahes Ambiente.
Merkmale
350 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
.Wohnfläche: ca. 69?m² .Grundstück: ca. 350?m² .Baujahr: ca. 1900, Erweiterung 1959 .3 Zimmer, Küche, Bad .Terrasse .Unterkellert (teilweise Gewölbekeller) .PKW-Stellplatz .Möglichkeit zur Aufstockung .Garten mit Sträuchern und Obstbäumen .Teilweise sanierungsbedürftig .Strom- und Wasserleitungen 1995 erneuert .Ölheizung von 1995 .Warmwasser per Durchlauferhitzer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.231,88 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
93.483 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.483 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lonnig (56295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage in Lonnig - einem charmanten Ort mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an Koblenz. Die Nähe zu Mosel und Rhein macht die Region besonders attraktiv für Naturfreunde, Wanderer und alle, die das Leben zwischen Weinbergen und Flusstälern schätzen. Ein idealer Ausgangspunkt für Erholung, Alltag und kreative Projekte.
Hinweis: Die Fotos wurden digital bearbeitet, um die Raumaufteilung und Größe besser darzustellen. Teile der Einrichtung und Gegenstände wurden aus den Bildern entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
