Einfamilienhaus zum Kauf

9650000 €9.650.000 €

6.328 €/m²

1.525 m²

---

Conceição e Estoi

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dies ist eine sehr seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Privathaus und Landgut mit einer herausragenden Auswahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen im Zentrum der Algarve zu erwerben, nur 15 Minuten vom Flughafen Faro, 7 Minuten von der Autobahn A22 und nur 25 Minuten von Quinta do Lago entfernt.
Heute ist diese Immobilie ein exklusives privates Landgut mit einem hohen ROI-Potenzial (Return on Investment) und mehreren Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnen und Tourismus. Diese Villa wird zeitweise zur Vermietung von Ferienvillen und zur Ausrichtung hochwertiger Hochzeitsempfänge genutzt, während sie zuvor eines der schicksten Fünf-Sterne-Hotels der Welt war.
Die Immobilie profitiert auch von der portugiesischen NHR-Steuerregelung (Non Habitual Residency), bei der in den ersten 10 Jahren, in denen Sie in Portugal leben, keine Steuern auf erhaltene Mieten und Dividenden gezahlt werden, die Ihnen das portugiesische Unternehmen auszahlt.
Diese Immobilie hat den Mehrwert, dass sie sich im Besitz eines portugiesischen Unternehmens befindet und über eine touristische Wohnlizenz verfügt, was sich ideal für die Beantragung des *Golden Visa-Programms eignet, da Immobilien mit Wohnlizenzen nicht mehr für das Golden Visa-Programm und die portugiesische Staatsbürgerschaft durch Investition in Frage kommen.
Dies bedeutet, dass die überwiegende Mehrheit der Luxuswohnimmobilien in Portugal und insbesondere an der Algarve nicht mehr für eine Investition im Rahmen des Golden Visa-Programms geeignet oder berechtigt ist. Durch die Investition und den Kauf des portugiesischen Unternehmens, dem die Immobilie gehört, haben Sie Anspruch auf das Golden-Visa-Programm und müssen in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr nur sieben Tage in Portugal bleiben, bevor Sie die Staatsbürgerschaft und einen portugiesischen Pass beantragen können. Gleichzeitig möchten Sie vielleicht länger bleiben und diese Immobilie zu Ihrem dauerhaften Zuhause machen.
Die Villa befindet sich in erhöhter Lage mit Blick auf den Swimmingpool, die Sonnendecks, die Spa-Einrichtungen, die Gärten, Seen und Wasserfälle sowie einen spektakulären Panoramablick über die unberührte Landschaft bis zum Meer.
Die Villa ist 1.722 m2 groß und besteht aus 36 Zimmern. Das Anwesen ist 32.380 m2 (7.126 Acres) groß und eignet sich ideal für große Familien und für stilvolle Unterhaltung.
Diese atemberaubende Villa verfügt über neun Schlafzimmer-Suiten mit kompletten Badezimmern en-suite und großen privaten Balkonen, davon 5 große Master-Suiten mit angrenzenden Wohnzimmern und 4 Schlafzimmer-Suiten mit Wohnbereichen, alle nach Süden ausgerichtet und mit spektakulärer Aussicht, die reichlich Platz für Familie und Gäste bieten. Die Villa verfügt außerdem über zwei separate Apartments für das im Haus lebende Personal und ein zusätzliches Schlafzimmer für das Besuchspersonal, um sicherzustellen, dass alle gut untergebracht sind.
Für diejenigen, die gerne Gäste bewirten, gibt es eine professionelle große Küche sowie eine kleinere zweite Küche und drei Hauswirtschaftsräume, die sich perfekt für die Bewirtung großer Partys oder Veranstaltungen eignen.
Und zur Entspannung und Erholung gibt es die Sauna, das türkische Hamam-Dampfbad und zwei Spa-Behandlungsräume über dem atemberaubenden Koi-See. Es gibt auch einen Whirlpool und einen großen Swimmingpool, der in den warmen Sommermonaten ein idealer Ort zum Abkühlen ist, oder Sie können sich auf der Holzterrasse entspannen, wo Sie das Sommerleben im Freien genießen, sich unterhalten und im Freien mit dem BBQ-Grill im Schatten der ferngesteuerten Pergola und der Markisen speisen können.
Neben der fantastischen Holzterrasse, die direkt neben dem 9 m hohen Wasserfall und dem Koi-See liegt, gibt es auf der Hauptterrasse auch eine freistehende, überdachte Holzbalkenpergola mit Markisen und Blick auf den Pool und den Garten, die auch für stilvolle Unterhaltung und Mahlzeiten im Freien genutzt wird.
Äußerlich bietet diese Villa weitläufige Gärten mit zwei Seen und zwei Wasserfällen, einen Pavillon und eine Holzterrasse am Pine Lake, wo Sie Süßwasserforellen angeln oder sogar schwimmen, schnorcheln und Kanu fahren können. Die Außenbereiche eignen sich ideal für Feste und Feiern mit bis zu 150 Gästen.
Derzeit finden bestimmte Renovierungsarbeiten statt und um die Einrichtungen auf dem Anwesen weiter zu verbessern, gibt es ein Projekt für einen 9-Loch-Par-3-Golfplatz mit Wasserhindernissen und ein weiteres Projekt für einen goldenen Sandstrand mit Palmen auf der Westseite des 60 m langen Pine-Sees, der über eine strohgedeckte Bar im karibischen Stil, einen Grill- und Essbereich, Sonnenliegen, Sonnenschirme und Wassersportmöglichkeiten verfügen wird.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: Klimaanlage und Deckenventilatoren, Soundsystem, WLAN, Feuer- und Einbruchmelder, Umkleideräume mit Schließfächern und Duschen, automatische Bewässerungssysteme, Solar-Warmwassersystem, Hammam-Dampfbad, 2 Spa-Behandlungsräume, 2 Pergolen, 1 Pavillon und Terrasse am Pine Lake, 2 Seen, 2 Wasserfälle, 3 Wasserstrahlen und mehr.
Ganz gleich, ob Sie ein professionelles Heimbüro oder eine Bowlingbahn oder beides wünschen, diese Villa verfügt über den Platz und die Anzahl der Räume, um Ihnen die einfache Integration der gewünschten Einrichtungen in Ihr Zuhause zu ermöglichen, ohne dass Bauarbeiten zur Vergrößerung des Grundstücks erforderlich sind und Sie die sehr langen, frustrierenden Verzögerungen bei der Erlangung der Baugenehmigung ertragen müssen.
In der Nähe des historischen Dorfes Estoi, nur 5 Autominuten entfernt, finden Sie Restaurants, Cafés, Banken, Minimärkte, die Apotheke, das Postamt und die Tankstelle. Für den großen Supermarkt und alles andere gibt es das hervorragende Einkaufszentrum Mar, das über die Autobahn A22 in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist
Das antike Dorf Estoi kann seine Wurzeln bis in die Römerzeit zurückverfolgen, wo sich die römische Villa Milreu und das Museum befinden. Im Zentrum von Estoi befindet sich der Palast aus dem 19. Jahrhundert, der heute ein Luxushotel und Mitglied der Small Luxury Hotels of the World ist.
In der Nähe einiger der schönsten Strände der Algarve, historischer Städte, ausgezeichneter Restaurants und atemberaubender Golfplätze sowie der unmittelbaren Nähe zum internationalen Flughafen befindet sich dieses Landgut in idealer Lage.
Insgesamt bietet dieses prächtige Anwesen eine beispiellose Gelegenheit, ein luxuriöses und geräumiges Landgut zu besitzen und ist perfekt für diejenigen, die nach Möglichkeiten suchen, in ein sehr profitables Unternehmen zu investieren.
Energiekategorie: D
#ref:MRT12147

Sonstiges Sporteinrichtungen Stichworte Nutzfläche: 1.525,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12