***RESERVIERT*** Historisches Herrenhaus mit Nebengebäuden in idyllischer Lage
Tauchen Sie ein in die Historie und führen Sie dieses Kulturerbe weiter. Dieser beeindruckende Komplex aufgeteilt in Herrenhaus, Verbindungshaus, Verwaltungs- und Gästehaus, ehemaligem Kleinwarenlager sowie Stall- und Remisengebäude präsentiert sich hoheitsvoll auf knappen ca. 14.000 m² in herrlicher Waldlage im schönen Trauntal am Fuße des Hunsrück-Nationalparks. Ein Zeugnis der Geschichte mit unverwechselbarem Charme. Interessant für Investoren, Eventveranstalter, Gewerbetreibende in der Gastronomie- oder Hotellerie ebenso im Kunst- und Kulturbereich - was sich in der Vergangenheit schon durch diverse Veranstaltungen etabliert hat.
Hier entstand in der Mitte des 16. Jahrhunderts durch die Verarbeitung von Eisen ein Stück Industriegeschichte unter anderem durch die Familie Stumm, die auch später die Neunkirchener Hütte aufbaute.
Der Komplex befindet sich bis auf das derzeit als Wohnhaus genutzte Warenlagerhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber durch den einzigartigen Charakter und als geschichtliches Relikt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit diversen Zuschusserwartungen zur Aufrechterhaltung dieses Kulturerbes.
Vorteile einer Investition in Denkmalimmobilien/ Förderung durch den Denkmalschutz: -Förderung und Unterstützung durch die Stiftung Denkmalschutz -LEADER-Förderung für die Erhaltung und Sanierung von Kulturdenkmälern in ländlichen Regionen -Wirtschaftsförderung -der Staat hat ein großes Interesse daran, historische Gebäude zu erhalten, und unterstützt daher Investitionen in Denkmalimmobilien -steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungskosten -günstige KfW-Darlehen -attraktive Mietrenditen bieten eine inflationsgeschützte Kapitalanlage -Wertstabilität und hohe Renditen -Zuwendungen aus dem Dorferneuerungsprogramm/ Förderung der Dorferneuerung
-ENSTSPRECHENDE KONTAKTE ZUR FÖRDERUNG SIND BEREITS VORHANDEN-
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
13.761 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Herrenhaus ( ca. 240 m² Wfl.) Verbindungshaus ehemaliges Kleinwarenlagerhaus ( ca. 75 m² Wfl.) - wird aktuell als Wohnhaus genutzt Verwaltungs- und Gästehaus ( ca. 140 m² Wfl.) Stall- und Remisengebäude Pavillon Reste des früheren Hochofens Großzügiges Grundstück, umgeben von Wald-/ Wiesen- und Wasserflächen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1770
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
874,73 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
437.800 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
39.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3%)
11.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Abentheuer (55767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Abentheuer ist eine Ortsgemeinde und liegt im Herzen des Nationalparks Hunsrück-Hochwald im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort am Traunbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die schöne geografische Lage am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes ist die Gegend prädestiniert zum Wandern. Hier beginnt die prämierte Trauntalschleife, ein Wanderweg des Saar-Hunsrück-Steigs.
Es besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Mit dem Auto hat man Anschluss zu den Autobahnen B 41 und B 62. Der nächstgelegene Bahnhof an der Nahetalbahn befindet sich in Neubrücke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformationen: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr"
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
