Familienhaus mit Einliegerwohnung & Traumgarten - Wiesbaden-Delkenheim
Am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr liegt dieses großzügige Familienhaus auf einem 1.078 m² Grundstück in Wiesbaden-Delkenheim. Das Anwesen bietet auf ca. 278 m² Wohnfläche Raum, der sich mit wachsender Familie mitwächst: Fünf Zimmer im Obergeschoss, ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Eckfenstern und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die angegliederte Einliegerwohnung (ca. 67 m², eigenständiger Eingang, direkter Gartenzugang) bietet eine in sich geschlossene Einheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eigenem Bad - ob als Rückzugsort für Großeltern, als Au-pair-Wohnung, als Praxis oder als ruhiges Büro für Selbstständige abseits des Familienalltags. Der Garten lädt zum Leben im Freien ein: gut eingewachsen, mit natürlichen Sichtschutzpflanzungen und ohne direkt angrenzende Nachbarn. Hochbeete, ein eigener Brunnen, Kiwi-Baum und Rasenfläche für Kinder. Nach hinten öffnet sich das Grundstück zur freien Feldlandschaft - Weitsicht statt Bebauung. Alle Details, Grundrisse und Flächenberechnungen im ausführlichen Exposé - jetzt anfordern.
Merkmale
1.078 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
970000 €970.000 €
3.489,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.082.229 €1
Kaufpreis
970.000 €
Kaufnebenkosten
112.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delkenheim, Wiesbaden (65205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden-Delkenheim liegt im Südwesten der Landeshauptstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Das Objekt befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse; direkt angrenzend eine Grünfläche und ein Radweg, der die Umgebung autofrei erschließt. Im Ort: Grundschule, Kindergärten, Vollsortimenter, Bäcker, Metzger, Apotheke. Mit dem Auto ist die Wiesbadener Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen in ca. 15 Minuten. ÖPNV: Buslinien 15 und 48 in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.6, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.6
