Moderne Stadtvilla in Weinheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Erleben Sie mit dieser projektierten Villa in Weinheim Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses elegante 5-Zimmer-Haus bietet auf großzügigen 234,29 m² Wohnfläche und einem 612 m² großen Grundstück ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint es Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie.
Das Projekt vereint exklusive Architektur mit nachhaltigem Bauen nach KFW55 Standard, wodurch ein energieeffizientes und behagliches Wohnklima gewährleistet wird. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und dabei von der Expertise erfahrener allkauf-Planer zu profitieren. So entsteht Ihr persönliches Zuhause, das nicht nur durch Design, sondern auch durch Qualität und Umweltbewusstsein überzeugt.
Merkmale
612 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Ausstattung dieser Villa umfasst hochwertige bauliche und technische Details, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte, Innentüren sowie ein Dämm- und Beplankungspaket gehören ebenso zum Standard wie ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen. Die Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges und gesundes Wohnen. Detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres Innenausbaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
765299 €765.299 €
3.266,46 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
846.190 €1
Kaufpreis
765.299 €
Kaufnebenkosten
80.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.479 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.826 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützelsachsen, Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Villa befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Weinheim, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Spaziergänge im Grünen, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr starker Partner beim Hausbau.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten - von umfangreicher Unterstützung bis hin zur kostensparenden Eigenleistung beim Ausbau. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Fähigkeiten. Vertrauen Sie auf allkauf und realisieren Sie Ihr individuelles Traumhaus mit maximaler Sicherheit und Flexibilität.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
