Wolnzach, ca. 9.735 m² Neubau Logistikhalle, direkt an der A9 - sofort verfügbar
- Grundstücksfläche ca. 15.000 m² - verfügbare Hallenfläche ca. 7.995 m² - verfügbare Mezzanine ca. 828 m² - verfügbare Bürofläche ca. 929 m² - ca. 20 Pkw Stellplätze (davon 10 mit E-Ladesäule)
- Andienung über 10 Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken und Wetterschutz, zusätzlich 1 ebenerdiges Einfahrtstor - Hallenhöhe ca. 12,00 m - Bodentraglast ca. 7,0 t/m² - LED-Beleuchtung - effizientes Heizsystem über Wärmepumpe - hoher Stromanschlusswert (bis 800 kVA) - Sprinkleranlage: ESFR/FM Global - installierte PV-Anlage
- hochwertige, repräsentative Büroflächen verfügbar - zusätzlicher Sanitärbereich innerhalb der Halle vorhanden
- großzügige Rangierfläche für Lkw mit einer Hoftiefe von ca. 34,00 m - das Solitärgebäude ist vollständig umzäunt - 24/7 Nutzung möglich - repräsentativer Neubau (Baujahr 2025) - Zertifizierung BREEAM "sehr gut"
Merkmale
Bezug: Q2/2025
Laderampe
LKW-Zufahrt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Bruckbach, Wolnzach (85283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Wolnzach, etwa 50 km nördlich von München - Wolnzach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, das Bebauungsplangebiet befindet sich am Autobahndreieck der Bundesautobahnen A9 und A93 - die Verkehrsanbindung erfolgt über die A9 München-Nürnberg, Ausfahrt "Langenbruck" - die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den füßläufig erreichbaren Bahnhof "Rohrbach (Ilm)" - der Flughafen München liegt ca. 43,9 km entfernt - der Hauptbahnhof München ist in ca. 58,7 km zu erreichen
- Wolnzach hat die Telefonvorwahl 08442 - der Gewerbesteuerhebesatz in Wolnzach liegt bei 320%
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich ausschließlich um Lager-, Logistik- bzw. Produktionsimmobilien. Wir bitten Sie daher, bei folgenden Nutzungsarten von einer Anfrage abzusehen:
-Diskotheken und vergleichbare Vergnügungsstätten -Religiöse Einrichtungen -Events und Veranstaltungen -Gastronomische Konzepte
Stichworte
Lagerfläche: 8.750,00 m², Nutzfläche: 8.750,00 m², Gesamtfläche: 10.490,00 m², Bürofläche: 1.740,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m
