In begehrter Halbhöhenlage von Winnenden entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit zwei stilvollen Gebäuden und insgesamt sieben hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Liegenschaft im Herderweg 16 überzeugt durch ihre einzigartige Aussichtslage: Von hier eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne und über Teile der Stadt - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die exklusive Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe. Umgeben von gewachsener Wohnstruktur und eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Ausrichtung und Hanglage des Grundstücks ermöglichen nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch beeindruckende Ausblicke aus nahezu jeder Wohnung. Die Architektur der beiden Häuser fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien. Großzügige Grundrisse, durchdachte Raumkonzepte und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Ein Netzwerk aus regionalen Architekten, Handwerkern und Inge¬nieuren bilden die Basis für die Planung eleganter Wohnungen in bewährter RIKER-Qualität.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
819000 €819.000 €
6.660,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
876.330 €1
Kaufpreis
819.000 €
Kaufnebenkosten
57.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herderweg 16 + 16/1, Winnenden (71364)
Winnenden verbindet auf ideale Weise das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die Vorzüge urbaner Infrastruktur. Eingebettet in die sanften Hänge des Rems-Murr-Kreises und nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart gelegen, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen legen. Die Stadt zeichnet sich durch gewachsene Wohnquartiere, ein gepflegtes Stadtbild und ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten aus. Ob Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge, sportliche Aktivitäten oder ein entspannter Besuch im nahegelegenen Stadtpark - in Winnenden ist das Grün nie weit. Winnenden ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie in etwa 25 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gast¬ronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Mit einem breiten Bildungsangebot - von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen - ist Winnenden ein attraktiver Wohnort für Familien. Moderne Sportstätten, ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für ein lebendiges Miteinander.
Der Herderweg 16 befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Winnendens - ruhig gelegen und doch bestens angebunden. Die Innenstadt von Winnenden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur B14 und zur A81. Als Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart bietet Winnenden zudem zahlreiche attraktive Arbeitgeber - von innovativen Mittelständlern bis zu international tätigen Unternehmen. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke macht den Standort besonders lebenswert und zukunftssicher.
