Studio zum Kauf - Erstbezug 269.000 € 1 Zimmer 38,4 m² 5. Geschoss Gutleutviertel Frankfurt am Main 60327

Studio zum Kauf - Erstbezug
269000 €
7.005 €/m²
1 Zimmer • 38,4 m² • 5. Geschoss

RESERVIERT - MINI-PENTHOUSE NÄHE WESTHAFEN: Erstbezug mit Loggia und Panoramablick

Guten Tag,

heute lade ich ein zur Entdeckung dieser komplett neu errichteten Ein-Zimmer-Wohnung im Gutleutviertel in Frankfurt am Main.

Im Zuge einer Aufstockung wurde sie vollständig neu gestaltet und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme der obersten Etage.

Auf 38,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das optimale Funktionalität und Stil vereint.

Das absolute Highlight ist die großzügige Dachloggia, die Ihnen eine tolle Aussicht über Frankfurt bietet und zum entspannten Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist bequem erreichbar über den Personenaufzug.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein brandneues Zuhause in zentraler Lage zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Liebe Grüße
VESTA-Immobilien
0152 27734526

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Loggia

- Erstbezug
- 1-Zimmer
- Aufzug
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- ÖL-Zentralheizung
- Separater Kellerverschlag

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

7.005,21 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Der vom Käufer zu zahlende Anteil der Maklerprovision beträgt 3 % zuzüglich der jeweiligen gesetzlichen MwSt. und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

298.590 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

29.590 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.140 €

Provision für Käufer (3%)

8.070 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gutleutviertel, Frankfurt am Main (60327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lebendige und zentrale Gegend im Gutleutviertel. In der Nähe befinden sich die Buslinien 33 und 37 und einige Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum (Skyline Plaza). Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.

In Laufnähe befindet sich auch das Mainufer und die Anbindung zum Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben erfolgen lt. Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2025