Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

600 €

40 m² Bürofläche

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Berner Str. 71, Nieder-Eschbach, Frankfurt - Nieder-Eschbach (60437)

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Innenliegende Studio-Büros für Podcaster, YouTuber & Musiker
Frankfurt-Nieder-Eschbach · Berner Str. 71

Zwei Räume in unserer Bürogemeinschaft sind speziell für Aufnahme,
Streaming und konzentrierte Kreativarbeit prädestiniert: beide
INNENLIEGEND - also ohne Außenfenster, ohne Straßengeräusche,
ohne wechselndes Tageslicht. Ideale Bedingungen für Mikrofon,
Kamera und Bildschirm.

Beide Mietpreise verstehen sich ALL-INCLUSIVE (Strom, Heizung,
Internet, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Nebenkosten).

? AKTUELL VERFÜGBAR

1) Studio-Büro 40 m² (1. OG) - 600 € all-in
Kompakter, ruhiger Innenraum. Ideal als Musikstudio, Sprecher-
kabine, Voiceover-Raum oder Solo-Creator-Office (YouTube,
TikTok, Twitch).

2) Studio-Büro 59 m² (2. OG) - 800 € all-in
Großzügigerer Innenraum mit Platz für Set-Aufbau, Greenscreen,
Podcast-Tisch mit mehreren Gästen oder kleines Team-Studio.
Perfekt für Podcast-Produktion, YouTube-Format mit Gästen,
Streaming-Setup oder Producer-Lounge.

? WARUM INNENLIEGEND IDEAL FÜR CONTENT-PRODUKTION IST

· Keine Straßen- oder Verkehrsgeräusche im Take
· Konstantes Lichtklima - kein Nachjustieren der Kamera
· Akustisch beruhigte Umgebung, gut für weitere Schalldämmung
· Diskret - keine Einsicht von außen

? HAUSGEMEINSCHAFT
Ruhige, professionelle Hausgemeinschaft mit Selbstständigen und
kleinen Teams. KEIN Partybetrieb, keine lauten Events - Ihr könnt
ungestört aufnehmen.

? INKLUSIV-LEISTUNGEN

· Highspeed-Internet (für Upload großer Video-/Audiodateien)
· Geschäftsadresse, Briefkasten, Postannahme
· Gemeinschaftsküche, Gäste-WC, Aufzug, barrierefrei
· 68 eigene Tiefgaragen-Stellplätze (für Equipment-Transport und Gäste-Parking)
· Flexible Laufzeiten - auch monatsweise möglich
· Provisionsfrei

? DAS GEBÄUDE
1994 von der Nestlé Pensionskasse hochwertig errichtet, vollständig renoviert. Doppel-/Hohlraumboden mit CAT-5-Verkabelung, Serverraum vorhanden, moderne LED-Beleuchtung, Klima-stabil.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen