Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

290000 €290.000 €

1.208 €/m²

10 Zimmer  •  240 m²  •  180 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gr.Kreuzstraße 20, Ratzeburg (23909)

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Dieses auf der Insel befindliche Stadthaus bietet mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 240 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Köpfe, Investoren oder Handwerker und bietet eine gute Renditeerwartung. Das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses ist nicht bekannt, jedoch wurde das Gebäude im Jahr 1968 umfangreich umgebaut und aufgestockt. Zuletzt diente es als Pension mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Bädern – ein Grundriss, der sich auch für alternative Wohnkonzepte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft, das sich ideal als Gewerbefläche, Atelier oder als großzügiger Wohnraum umbauen lässt. Der Gewölbekeller mit Außenzugang kann als Abstellraum genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie 3 Bäder und im Dachgeschoss weitere 3 Zimmer und ein Bad. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige zentrale Gas-Heizungsanlage, die eine solide Grundlage für die Modernisierung des Hauses bildet. Trotz Renovierungsbedarfs überzeugt das Gebäude durch seine Substanz und sein enormes Entwicklungspotenzial, insbesondere Mikroapartments oder Singlewohnungen könnten hier entstehen. Auf dem ca. 180 m² großen Grundstück (die Teilung muss noch erfolgen) befinden sich eine Zufahrt für mehreren PKW Stellplätze sowie ein kleiner Innenhof.